千萬套保障房『壓頂』

　　事實上，北京樓市11月的火熱場景，只是全國樓市『暖冬』的一個縮影。上海、深圳等地的數據也顯示當地市場的回暖。中國房產信息集團公布的最新數據顯示，11月上海市新房供應量達到96.98萬平方米，環比回昇30%。平均成交價格在10月上漲4.1%的基礎下，11月再度上漲了2.7%，達到22627元/平方米。

　　李晶表示：『受中央密集的房地產調控政策影響，目前中國一線城市房地產成交量正在下滑，但大多數開發商已經完成其全年銷售目標，並普遍取得高於預期的平均售價。』

　　對此，中央的調控方向很明顯。住房和城鄉建設部日前下發通知指出，明年計劃安排建設保障性住房和各類棚戶區改造住房1000萬套。這一數額大大超過此前市場預期的500萬-600萬套的水平。專家分析，1000萬套保障房對市場的衝擊絕對不可忽視，加大市場供給，這是對高房價的『釜底抽薪』。

　　上周五的中共中央政治局會議除了對樓市調控給予明確方向外，對經濟形勢的各種研讀，也被看作是即將召開中央經濟工作會議的『先聲』。

　　興業銀行高級經濟學家魯政委在發給《國際金融報》記者的報告中對中央政治局會議的解讀為，在貨幣政策方面，會議基調由『適度寬松』調整為『穩健』。魯政委預計，2011年M2目標會定在15%-16%之間，新增信貸更可能定在6萬億-7萬億。

　　此外，在財政政策方面，魯政委表示，中央政治局會議繼續維持『積極』的提法不變。這意味著，2011年的財政支出額度和財政赤字水平，相對2010年將不會顯著壓縮。盡管如此，與2009-2010年的積極財政政策相比，『積極』已從當時主要是『保增長』轉到了當前的『調結構』上了。

　　他對記者表示，預計2011年財政資金將主要投向保障性住房、擴大消費需求、農田水利和防災減災體系建設、節能減排、戰略新興產業、中小企業等。