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國家對房地產的政策打壓一直沒有停止,但北京樓市卻意外迎來『小陽春』。12月5日,摩根大通董事總經理兼中國證券和大宗商品主席李晶對《國際金融報》記者表示,開發商資金依然比較寬裕,大幅降價不太可能。
盡管房價難降,中央調控的決心卻越來越堅強。12月3日,國家主席胡錦濤在政治局會議上表示,要加快保障性住房建設,加強房地產市場調控。專家分析,中央的這一表態,或將直接定調未來的樓市調控方向。
北京樓市『小陽春』北京市房地產交易管理網公示的信息統計,截至11月30日,北京共批准了43個商品住宅預售證、2個經適房及兩限房預售證、10個非住宅預售證,再加上10個已經批准的預告領證項目,11月共有65個項目獲得預售證入市。
另外,據《國際金融報》統計,12月前4天,北京市共批准預售商品房住宅項目13個、售商品房非住宅項目2個、經濟適用住房、兩限房項目1個。在僅有的4天時間裡,北京市場共有16個項目獲得預售證入市。
更值得注意的是,房屋的成交量也出現大幅上昇。根據數據統計,11月北京共成交期房商品住宅10107套,成交面積103.8萬平米;同期,成交現房商品住宅為1123套,成交面積15.3萬平米。環比10月,期房商品住宅成交套數上漲了46.6%,成交面積上漲了32.1%;現房商品住宅上漲了42.9%,成交面積上漲了17.5%。如此來看,11月成交套數環比大漲四成。
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