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『今年的貸款額度已經快用完了,現在申請房貸年底前很難放款。』最近,長沙市民老周准備貸款買房,但一連諮詢了數家銀行,得到的都是類似答復。據記者走訪了解到,臨近年底,長沙不少銀行貸款額度基本都處於緊縮狀態,新申請貸款的發放周期也在拉長。部分銀行個貸人士表示,對於住房以及個人經營性貸款,即使年前能夠申請到貸款,下款時間也要等到明年1月份。
11月份以來,由於今年信貸額度用完,國內不少城市都出現了銀行停貸的現象,如北京、廣州等地一些股份制銀行便不再接受房貸新業務的申請。在長沙,記者昨日走訪市內多家銀行營業網點發現,年末本地銀行信貸緊縮也是普遍現象。『上周收到了上級行的通知,要求目前暫緩放貸。』長沙某股份制銀行個貸人士對記者表示,盡管現在銀行還在正常接受貸款業務的申請,但銀行目前信貸額度基本已經用盡,所以想要放款,只能等到明年年初。市內另一家國有銀行個貸部門人士更表示,目前已經審批完畢的客戶不能保證年底前放款,不排除要等到明年1月纔放款。『年底銀行放貸更看重行業和企業資質,比如同樣是房地產業,剩下的錢更傾向做商鋪貸款,畢竟商鋪的貸款利率要高。』
年底『貸荒』提前來臨,一方面是受到了央行前段時間密集調整存款准備金率的影響,另一方面則是因為不少銀行今年貸款投放過猛,目前信貸額度已經基本用完。據一位不願透露姓名的銀行信貸人士表示,每到年底,銀行貸款額度一般都比較緊張。但今年比去年更緊張,尤其是對私貸款。這主要是前三季度放貸量衝得較快,同時近期央行數度提高存款准備金率,令一些商業銀行的貸款額度『緊上加緊』。再加上一系列房產調控政策出臺,很多銀行采取『認房又認貸』的方式,使得房貸放款時間比以前延長。
據了解,在目前房貸趨緊的情況下,多數銀行會更加嚴格地審查貸款人的資料和情況。有銀行信貸人士預測,現在各家銀行的額度都比較緊張,但明年年初情況會好一些。如果現在申請貸款的話,加上申請、上報、審批的時間,明年初應該就能拿到款。
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