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房價位居大陸前十的福州市,實行城市居民住房『限購令』一個月後,其逼退炒房者投機與炒作的效應正在顯現:樓市一手房交易趨冷,開發商捂盤惜售現象退潮。
據福州市房地產交易市場的統計數據顯示,『限購令』下達以來,福州一手房簽約量從1841套/周,494套/周,271套/周,直至上周的258套/周,成交量逐周遞減,福州樓市搶搭『銀十』末班車的歡呼聲,在一個月後被業界認為是一種假象。
開發商亦感到『限購令』的強大威力。據福州市房地產交易市場統計,上月來,福州申請商品房預售的樓盤僅3個,以中小戶型為主的新增房源共計918套。
『限購令』政策出臺後,福州市殺跌房價的政策勢頭並未呈靜止狀態, 11月2日起執行公積金貸款新規定:停止三套房公積金貸款,二套房貸款首付5成,利率上浮1.1倍。之後,福州市甚至明確二手房也在『限購令』之內,盡管基於過渡期的考慮,此規定只『存活』了一天,但足令中介機構草木皆兵。
打擊炒作與投機行為的同時,福州市正加快建設新建廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房等保障性住房,年度完成量將達30138套,數量居福建之首。
福州的棚戶區改造總量為全省最大。截至10月,福州市已啟動危舊房改造492.52萬平方米。僅在福州倉山區聯建村就計劃建設4700套中小戶型、中低價位商品房。
值得關注的是,福建省政府8日出臺了《關於加快福建省經濟發展方式轉變的指導意見》,明確指出,加快推進城市廉租住房建設,擴大經濟適用住房供應范圍,推進公共租賃住房建設。
此間業界人士分析,福建省出臺此意見,讓居者有其屋的決心得到更多的體現。
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