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近日,在海淀區常青園北裡小區,物業針對小區的群租戶,將原本收取1元錢1噸的中水費,上漲到5元錢1噸。租戶認為高額收費太離譜,這種行為是變相多收費。小區物業稱,此舉是為限制小區群租戶繼續擴張。
據小區租戶高女士稱,6月份她前往物業繳納中水費時,價格為1元錢1噸,而前天她再次前往繳納中水費時,卻被告知價格漲到5元錢1噸,一下漲到5倍的價格,讓她一時難以接受,回頭一打聽,卻發現居住在小區的業主,繳納的中水費仍是1元錢1噸,『太不公平了,為什麼會有區別待遇。』物業告訴她,他們屬於群租戶,租房內凡是打有隔斷的租戶收費均是5元錢1噸,若不購買,只能用自來水衝洗廁所,『但自來水也是4元錢1噸,怎麼都不劃算。高額收費太離譜了。』
昨天中午,記者來到該小區了解到,租房內打有隔斷的租戶有數百家。不少房子的客廳均被打上多個隔斷,供租戶入住。多名租戶表示,目前的中水收費按照5元錢一噸購買。
小區物業收取中水費的一名工作人員稱,小區的大量房屋都被外租出去,近期人口普查時,物業摸底了解到,整個小區有大量房間內打有隔斷,群租戶普遍存在,對小區造成一定的安全隱患,公安部門也一再禁止群租戶現象的發生。她表示,業主繳納的中水費確為1元錢1噸,而對群租戶,從7月開始,則是收取5元錢1噸的中水費,租戶吃不消會給中介或房主壓力,通過這種方式來限制小區群租戶現象的發生。
-律師說法
雄志律師事務所王月律師認為,在相關部門未予授權的情況下,物業無權擅自定價。此外,采取這種限制方式並不合法,合同具有相對性,並不能約束第三者,物業可以采取措施對業主進行約束,但不能針對租戶。租戶只與業主或承租者存在合同關系,並未與物業產生直接的合同關系,物業對業主或租戶是一種服務關系,並沒有合同約束力。對此,業主或承租人可以向物價局舉報予以維權。
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