|
||||
讀者王先生詢問,什麼樣的產品可以稱之為洋房,選擇洋房住宅需要注重哪些特性?
透視:目前本市市場中存在的洋房多為六層以下多層板式建築,以四層為主,外國建築風格明顯,強調景觀均好,綠化率比較高。比如中心城區的『萬科水晶城』、津南區的『金地·格林世界』、西青區的『假日風景』和『大地十二城』等項目。
在眾多洋房形態中花園洋房最為暢銷,而判斷花園洋房的基礎指標便是容積率,花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。其次品質感較強,舒適性更高。在用材上,會借用一般在別墅項目中纔有的元素,在戶型設計上,花園洋房既要保證居住者通透的視野開闊,又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式,使室內空間與陽臺、生態長廊連成一體。此外,實際得房率也較高,綠色資源突出,譬如中心組團綠地、廣場綠地、小組團綠地、宅間庭院綠地等。同時,還有微觀層面的屬於每戶業主私有的花園或者類似花園的室外空間,這更是花園洋房這種住宅產品的設計核心和精髓。
洋房主要突出在『洋』字上。而詮釋這個『洋』字的主要核心則是建築的風格、造型、立面以及裝飾細部等。具體可包括現代風格、古典風格、中式風格、地中海風格、鄉村風格等等。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||