|
||||
樓市調控新政的出臺讓北京房屋租賃市場房租價格應聲回落。記者調查發現,『二次調控』導致樓市成交量低迷,一些找不到買家的二手房業主被迫『賣轉租』,導致房屋租賃市場房源大量增加,從而拉低房租價格。
『二次調控』後,租賃市場部分地區出現集中供應的情況,其中不乏出租熱點區域,如立水橋、望京、通州等地區,而且在這些地區有80%的新增房源是市場中需求最旺盛的小戶型房源,受此影響,某些地區或樓盤的租賃價格平抑現象明顯。
統計顯示,截至10月18日,北京租賃市場新增出租房源量相比9月同期增加14.2%,在部分地區這種房源增長甚至超過了30%。與此同時,平均月租金則由9月份的3047元/月降至目前的2957元/月,降幅約為3%,是新政後月租金的最大跌幅。
在通州一些小區,記者了解到,很多投資性業主之前購買了期房,目前期房剛剛建成,恰逢二次調控,業主便對房屋進行了簡單裝修後出租,導致房源出現集中供應,而簡單裝修又急於出租,使其租金也相對較低。
『鏈家地產』市場研究部首席分析師張月認為,長時間的市場調控讓業主目前的出售意願顯著降低,業主普遍認為閑置待售的房屋不如將其轉為出租,而這一部分房屋的業主集中於投資性業主,房屋也多為小戶型,這一情況造成市場部分地區租賃房源集中供應的出現。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||