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花20元辦的小區門卡,用不到兩年就被停用。時下,不少小區都跟風引進了保障安全的門卡系統,但很多電子門都是『上任』不久即『下崗』。
家住臨月社區的吳女士告訴記者,小區大門去年改裝,在舊門上安裝了刷卡設備,與電子門匹配的門卡以每張20元的價格出售。住戶出於安全考慮,紛紛交錢辦理。誰知本月初電子門壞了,物業部門不予修理,用了還不到兩年,居民手中的門卡便徹底停用。
記者在采訪中了解到,遭遇這種情況的市民不在少數。目前,本市部分舊小區、停車場都陸續跟風,為舊門新添了刷卡設施,物業會以此向住戶收取門卡費,但在記者采訪的10餘個小區中,近八成小區的電子門並沒有起到保障安全的作用。部分電子門還因為年久失修已被停用,門卡自然也成了擺設。
明知電子門和門卡的防護措施有限,物業為何還樂此不疲地安裝?據一位電子門銷售人員介紹,相對於高級門禁系統,僅為小區大門裝一套電子刷卡系統成本並不高。他為記者算了一筆賬:以千戶居民的小區為例,裝一個大門電子刷卡設備僅需600元左右,一張門卡的成本在3元上下。按照小區一戶三口、人手一卡來計算,3000張門卡加電子門設備僅需1萬元左右。但目前一張小區門卡的收費在10~20元,3000張卡共收入3~6萬元,巨大的利潤讓物業趨之若鶩。
對此,國浩律師集團(天津)事務所律師劉善惠表示,小區設立門卡系統是物業自身管理的需要,是其義務所在,不能把門卡作為漁利手段。如果業主購房時的相關合同中沒有規定此項,物業必須征得業主委員會同意,纔能在小區建立門卡系統,並收取費用,而且設施成本也要對業主公開。
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