格局謀變

　　    事實上，我們確實無法斷定潛龍們在出水入野後，會否對中國樓市格局進行一次顛覆性的觸動。是如恆大一般摧枯拉朽，還是如龍湖一般潤物無聲？但是，或如業內所言，『這將是一次巨大的衝擊，也許不會改朝易幟，但格局可能會發生改變』。

　　    2009年，融僑集團驟然把總部遷至北京，而後便開始在大肆地全國擴張。在北京一舉拿下三塊土地之後，其中包括與金地合作開發的『金地仰山』，接著挺進天津，京津環渤海戰略由此起飛；2010年，融僑啟動大江蘇戰略，開打『江蘇十城戰』，挺進包括南京、蘇州、鎮江、揚州、無錫、連雲港、淮安等在內江蘇十個主要城市，再加上與江蘇省鄰的上海、合肥等城市，其長三角攻勢，今年將初具雛形；當然，如果再算上東三省的沈陽、哈爾濱等地，那麼，毫無疑問，融僑集團將成為本年度擴張勢頭最猛的房企之一。『躋身一線房企只是早晚，或者它依然位列一線』。

　　    而伴隨著快速全國化，其支橕其產品線的四大系列產品——『大盤社區系』、『自然珍藏系』、『濱江盛景系』、『城市華宅系』在二十餘年鍛造之下，也日臻成熟，成為融僑搶佔攻城掠地的利器。另外，據聞一旦時機成熟，融僑金輝集團將IPO登陸港股，接軌資本市場，予以企業發展更多的想象空間。

　　    『在這個多變的不確定的樓市裡，我們不能只有一往無前的激情與勇氣，更應該有從容應對的理性與智慧。』不過，對於企業的快速全國化，融僑顯然還保持著理性。因為習慣於潛行的它，無疑比餘者更加明白『長跑』之於企業的意義。而這正是，它的恐怕之處。

　　    至於魯能與萬達。業內分析，如果魯能集團將旗下建築面積近5000萬平方米的土地儲備，全部置入廣宇發展，那麼廣宇發展的土地儲備面積將超過萬科和保利，與內地房股的『土地儲備王』碧桂園和恆大的土儲不相上下。而萬達呢，此前萬達曾對外公布其2012規劃。規劃宣稱，『至2012年，萬達將開業45家五星和六星級酒店，開業110家以上的影城，萬千百貨開業65家店，並在三年內，通過並購的方式進軍海外。』是以，如果萬達成功上市，得到資本市場的強大助力，毫無疑問，其擴張勢頭將變得更為迅猛。而在此之下，王健林或許也會如當初成功登陸港股的『恆大』許家印一般，無限逼近『胡潤百富榜』的首富，並且締造出屬於自己的商業王國，讓『住宅看萬科，商業看萬達』變得更加名副其實。

　　    『潛龍』如融僑、魯能者起飛之際，龐然大物的雛形初顯，它們到底會對中國樓市格局，帶來什麼樣的影響？現在來談，或許為時過早，然而『窺一斑而知全豹』，聞其言、辯其色、觀其行，則知其雄心。

　　    《周易》說，『一闔一闢謂之變，往來不窮謂之通。』社會與自然都在變通之中，世界也是由於變化纔能有成，纔能久恆，而樓市格局同樣如此。潛龍崛起，乍看恰是春雷平地而起，帶著點突兀，然而，倘若將之放於所謂的『樓市進程』中，這個看似偶然的過程，卻蘊含在必然的結果，恰如大浪淘沙，『剩者』為王，又或者『三十年河東三十河西』，有人謝幕了，自然有人登臺亮相了。這，似乎是一個顛不破的真理。只是不知，那高坐王座的龍頭房企們，是否已然做好接招的准備？