秋風乍起，在酷熱消散與『929新國五條』二次調控揭幕之間，2010年三季度中國房企銷售排行20強，終於在10月出爐。結果，預料之中，卻也有意料之外。預料之中的是，強者恆強，萬科、恆大、保利依舊固守三甲；意料之外的是，後起者來勢洶洶，大有衝擊傳統巨鱷之勢。譬如，黑馬者如合景泰富、復地集團首次殺入20強，又如穩健者似融僑金輝，自2009年首次入榜之後，業績不斷攀昇，位次不斷向前，時至2010年三季度，已以122億元的銷售額，躍居十六位。

　　    是的，正當巨頭如萬科、恆大、保利者一如既往地以強者姿態在地產江湖領跑之時，並不顯眼的潛行者們，卻通過長年的積淀，厚積而薄發。

　　    所謂潛龍

　　    『初九：潛龍，勿用。』

　　    這是《周易》第一卦的內容，意思是，事物在發展之初，雖然勢頭較好，但還未成『大器』，所以應該小心謹慎，不可輕動。

    事實上，在中國樓市裡，同樣也潛伏著這麼一群企業，它們雖然在過往名聲未顯於外，業績也無法與大鱷如萬科、恆大、保利者相提並論，然而，卻在長年厚積的沈淀下，不覺間，便有了衝擊和挑戰既有的行業格局和地位。譬如，自福建發軔，而後揮軍西進、北上，迅速躋身『百億俱樂部』，成為全國房企20強的融僑金輝集團；又如，依托魯能集團，自山東而始，而後大肆搶佔祖國南部海岸線——海南的魯能地產；還有，以商業地產開發而聞名，正在籌謀IPO登陸資本市場的萬達集團。與萬科、恆大、保利等長年高居各大銷售榜單前列的大鱷相比，潛龍們或許在過往稍遜風騷，但是，它們現在正以快速崛起的姿態，浮現在行業的面前。

　　    『房地產行業裡，除了耳熟能詳的地產大鱷外，還有一群隱形的大鱷，他們雖然低調，但一旦步入正軌，無可限量。例如，融僑金輝、魯能地產、萬達集團，以及中鐵股份旗下的中鐵置業等等。』業內稱，雖然融僑金輝集團，去年纔進入『銷售百億俱樂部』,名列20強之列，但今年便顯示出強勁的擴張勢頭，大有後來居上之勢，僅三季度就完成122億銷售，較同期增長31%；還有魯能地產，這個曾經與融僑金輝在『山城』重慶同樣因打造『超級大盤』而聞名的山東房企，倘若能成功將其旗下零散分布地產業務的整合，那麼毫無疑問，這將是一次神奇的『螞蟻變象』的蛻變過程。至於萬達集團，一旦其IPO上市成功，『它將極有可能成為國內市值最大的商業地產開發企業。』

　　    其實，樓市潛龍並不止於融僑金輝集團、魯能地產、萬達集團，甚至於正在整合的中鐵，又或者其他，韜光養晦苦練內功者，皆可謂之『潛』。當然，樓市潛行者也不止今日，昔日恆大未發跡之時，龍湖未出山城之時，也可謂之曰『潛』，只不過它們現在已然先行了一步，從一個『挑戰者』搖身變為『被挑戰者』，而接過它們手中『槍』的人，是此時的融僑金輝、魯能地產等。