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接連出臺的樓市調控新政,給樓市帶來不小的影響,給房地產企業帶來諸多新的挑戰。這些影響和挑戰,既有市場層面的,也有心理層面的。對此,一些房地產企業的老總開始思考一個新的問題:調控新政下是否面臨著一些新機遇?
據悉,《京津冀都市圈區域規劃》已經上報國務院,有望今年出臺。這一規劃的出臺勢必將加速京津冀都市圈內部的投資和周邊重點區域的發展聯動,對中國經濟發展的戰略布局是一大利好,對天津樓市的發展也會產生積極效應。
『商住倒掛』現象也將給商業地產的發展帶來機遇。天津商業地產已進入蓄勢待發的狀態,是目前樓市保值增值的最好產品之一。與住宅相比,商鋪和寫字樓的售價和租金仍處於較低水平。調控政策主要針對住宅市場,未涉及商業地產。從首付、利率、回報率等方面看,目前投資商業地產明顯優於住宅市場。同時,我國經濟已重回增長軌道,就業環境也在好轉,商業地產向上增長的外部環境已經具備。
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