據本市國土資源和房屋管理局統計，上周本市二手私產住宅成交628套，環比下降54.4%。也就是說，在9月29日國家出臺房地產調控『新五條』之後，本市二手房市場迅速冷卻，成交量『減半』。

　　據了解，上周本市二手私產住宅成交628套，環比下降54.4%；成交面積4.8萬平方米，環比下降56.7%；成交均價6799元/平方米，環比下降4.9%。根據政策要求，按揭購房首付比例提高到三成，同時暫停發放第三套及以上住房貸款。具體到本市，天津9月份成交的二手房套均面積是80平方米，均價在7000元/平方米左右，總房款為56萬元，現在首付由二成提高到三成，即平均每位購房者需要多交5.6萬元首付。記者還了解到，10月7日上海執行的地方新政表述更為直接，要求每戶居民只能新購一套商品住房(含二手存量住房)。

　　針對樓市交易大幅縮水，也有部分市場人士對政策調控效果存在分歧。因為上周正處在『十一』黃金周假期，本市房管部門實際交易天數僅為2天，因此導致本市二手私產住宅成交總量大幅下滑。但即便是以房屋日均交易量來看，上周日均成交不過是314套，與『十一』前日均340套的數據相比依然下降了8.8%。