加入『家庭』概念強調『唯一住房』

　　昨日，記者從12366稅務諮詢熱線獲悉，本市地稅局已接到9月29日財政部等部門聯合下發的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，從10月1日起開始實施新的契稅政策，享受稅率優惠的條件有所增加，部分房產的契稅恢復至3%。

　　此前本市有關房產契稅的征收措施是：個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅；個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%征收契稅；個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權屬轉移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標准的，一律按成交價的3%征收契稅；其他情況都按成交價的3%征收契稅。

　　新通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。

　　12366相關工作人員解析，此次契稅新政對享受契稅稅率優惠增加了一個條件，即該房屋是否是『家庭唯一住房』。此前本市購房者若首次購買90平方米以下普通住房，而其配偶名下仍有一套房，即所購房屋並非家庭唯一住房，但仍能享受1%的稅率優惠；按照新的規定，這部分房產不能享受1%的稅率優惠，同理，此前享受1.5%稅率優惠的房產范圍也有所縮小，契稅稅率恢復至3%。(記者李鴿)