|
||||
記者昨天從北京市地稅局了解到,北京個人購房交易環節中的契稅征收調整政策已經開始落地執行,居民非首次購買普通住宅,契稅將不再享受減免優惠,稅率從原來的1.5%恢復到3%。
9月29日晚,財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發出《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》,個人購買普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。那些購買普通商品住房,同時家庭擁有多套住房的人將不再享受契稅優惠政策。
在樓市新政出臺後,北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區縣地稅局馬上執行相關契稅調整政策,包括派專人於9月30日晚,到各稅務所門前顯著位置張貼了相關材料,以及開放房地產交易全程辦稅大廳所有窗口等,避免出現由於政策變化引起的征納矛盾。北京地稅相關負責人昨天表示,具體契稅政策以財政部9月29日發布的相關契稅政策為准。
事實上,隨著一系列樓市調控政策相繼出臺,北京樓市成交量逐漸陷入冰點,而這次契稅調整則又是沈重一擊。按照新的契稅標准,如果購買第二套普通住宅,比如100平方米的房子,按每平方米兩萬元算,這個月要交的契稅,比上個月至少要多掏3萬塊。業內專家表示,新的稅收政策執行後,明確打擊了投機、投資,使得投機者購房炒作的獲利空間再次減小,而且也沈重打擊了炒房客對市場逆勢回暖的預期。
新政後購買家庭唯一住房二次購房
總價200萬90平方米以下90-140平方米140平方米不論面積
契稅稅率1% 1.50% 3% 3%
契稅2萬3萬6萬6萬
新政前購買家庭唯一住房不論第幾套房
總價200萬90平方米以下90-140平方米140平方米以上
契稅稅率1% 1.50% 3%
契稅2萬3萬6萬
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||