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據『鏈家地產』市場研究部統計,進入8月份之後,諮詢婚房購買的人群開始逐漸增多。由於9月、10月份在往年都是結婚的高峰期,因此很多人在8月份開始購買婚房。對於新婚人士來說,首次置業很重要,而很多人卻又因為是首次置業,經驗不足,會做出不合適的決定,因此針對新婚人士購置婚房過程中考慮的因素,『鏈家地產』副總裁林倩給購置婚房的人士提出以下幾點建議:
首先,需要考慮的就是經濟承受力問題。對於新婚人士購房來說,由於前期的資金並不是特別充裕。因此在選擇房屋的過程中應充分考慮價格的因素。據『鏈家地產』市場研究部統計,將近80%以上的人群都會借助貸款來完成置業。但是,在貸款的月還款比例上應該要有比較嚴格的把控。一般來說,月還款額佔兩人總收入的30%—40%是比較合理的。考慮到未來的自身提昇、繼續學習的費用以及一些其他的額外開支,並且未來加薪的可能,所以在這個范圍是比較合理的。
其次,房屋的選擇也至關重要。對於新婚人士購房,在房產的位置選擇上也是至關重要的。由於受到自身經濟條件的限制,選擇二手房雖然從房屋的自身品質來說比購買新房差一些,但是購買二手房相比之下更加節約,並且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區或者工作地點的二手房,工作很方便。對於新婚夫婦來說,初次購房只是為了解決暫時的居住問題,在事業得到發展之後二次置業是必然的,所以可以先考慮買二手房,在有條件的時候再考慮對居住條件進行昇級。
再次,後期孩子的教育問題。新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會要孩子,但是早點考慮小孩子的入學問題還是很重要的。如果經濟能力允許,選擇房子可以在合適的幼兒園,小學,中學和大學附近找合適的房源。雖然這部分區域周邊的房價可能會比較貴,但是相比在孩子出生之後,上學問題的難度,此外還有家裡的老人。購房者應該綜合考慮各種因素,再決定購買。
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