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推薦項目
委托人
楊先生證券公司白領
購房訴求:選購婚房,面積在100平方米以內,銷售均價1萬元以內。交通相對便利,項目環境好,有良好居住氛圍。
隨著津南區的發展,『南部新城』概念漸漸被人們所熟知,而眾多實力雄厚的開發商進駐使得這裡成為炙手可熱的區域,被人們認為是『下一個梅江』。業內人士表示,『南部新城』或將領跑天津的人居變革,其未來發展態勢令人期待。碧桂園、星耀五洲這兩個項目恰恰就在這片極富發展潛力的地域內。
碧桂園世家美墅
碧桂園項目總建築面積達到96萬平方米,是津南區域內大體量居住區。項目戶型設計非常合理,特別是高層產品面積從34平方米-180平方米,戶型齊全。碧桂園地處八裡臺鎮位於津南區整體規劃南生態的濕地保護區內。緊鄰津港快速路,距離市中心僅20分鍾車程。同時多條公交線路到達項目,因此交通十分便捷。該項目坐擁八裡臺鎮成熟示范區資源,教育、醫療、生活、商業配套均實現了共享。
不僅如此,社區內部的配套也集餐飲、娛樂、休閑、商務等多種業態於一體。不僅方便了業主的生活,也形成了區域內的新商圈,同時社區內還配備健身館,滿足了業主足不出戶就能享受到多姿多彩的生活需求。目前,津碧桂園世家美墅高層產品主推面積在93平方米-106平方米之間,戶型區間在2室2廳至3室2廳,銷售均價6988元/平方米。
星耀五洲
總佔地面積4100畝,周邊水域面積7000畝,總建築面積300萬平方米,其中住宅260萬平方米,其他公建設施40萬平方米,這些數字都像人們揭示出星耀五洲是津南區域內絕對的超級大盤。該項目地處天津市津南區西南部,距離天津市外環線約19公裡,距項目駐地最近的津港高速公路僅3.5公裡。
天嘉湖獨特的生態環境優勢是星耀五洲的最大特色,作為綜合體,星耀五洲集娛樂、購物、健身、休閑、居住、度假一應俱全,在為居住者提供了良好的居住環境和生活氛圍的同時,集多種高端業態於一體,強化大都會前沿理念與國際主流的生活方式,是津南區域內較為宜居的項目,吸引了大批京津兩地的置業人群。目前,星耀五洲北美版塊高層公寓主推80平方米-128平方米,毛坯均價7500元/平方米。
獵頭點評
從交通條件來說,碧桂園緊鄰津港快速路,距離市中心僅20分鍾車程,5分鍾車程到達津南區中心,10分鍾車程直達大港。在建的津港高速公路2010年底即將通車,屆時由天津碧桂園到達天津外環最南端只需10分鍾,並且公交688、186、659路可到達項目處,因此碧桂園的交通配套還是相對理想的。雖然該項目的周邊配套目前還並不十分完善,只能和八裡臺鎮成熟示范區進行資源共享,但是社區內部的配套建設有多種業態,彌補了業主對生活的需求。目前該項目碧桂園世家美墅高層產品銷售均價只有6988元/平方米,適當的價位,使項目極具競爭力。
星耀五洲項目包括六星級超豪華酒店、國際會議會展中心、亞洲最大室內滑雪場、萬人國際文化廣場、多功能體育休閑館、醫院、游艇俱樂部、水上大型音樂噴泉、運動主題公園以及高尚住宅的集娛樂、購物、健身、休閑、居住、度假為一體的『世界花園、世界建築博覽園以及世界橋梁博覽園』。這樣的項目,不僅僅滿足了單一的居住及生活需求,更為居住在這裡的業主提供高檔次的生活享受。項目距離天津市外環線約19公裡,從交通角度來說也是相對便捷的。並且,作為超大創意型項目,綜合體未來的昇值潛力較一般住宅大很多。目前,出售的北美版塊高層公寓毛坯房均價只需7500元/平方米,性價比還是較高的。