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受多種因素影響,『待婚族』所購買的物業一般跟原來設想的『婚房』有較大差別,在此給出些許建議供『待婚族』參考。
1.量力而為。『待婚族』的年齡一般26~32歲居多,除少部分『傑青』外,大多數人需借用父母的積蓄,以及向銀行申請大筆貸款,纔能圓首次購房夢。這種情況下,應首選70平方米左右的小兩房,切勿『好大』,一味將100平方米以上的大單位作為首選。
2.量地段而為。很多『待婚族』是寫字樓上班族,故也會先入為主地將天河、越秀、荔灣、海珠等中心區域的板塊作為首選地段。但中心區域很多板塊樓價已超出多數『待婚族』的承受范圍。因而,可將眼光再放遠一些,有地鐵網絡或其他公交網絡集中覆蓋的外圍板塊,都可作待選地段。
3.量朝向而為。建議『待婚族』對朝向的要求不要太過於執著,應根據具體的物業朝向所能面對的景觀一同作為參考指標。
4.量新舊而為。『待婚族』若受父母意見的影響,可能會先將一手房作為其婚房的首選對象,而對有一定樓齡的二手房『不屑一顧』。但就目前的市場情況看,一手房多具有面積偏大、總價偏高的特征,肯定超出多數『待婚族』的預算。建議各位能在看房過程中,將同一地段的一、二手房都作為候選對象,經過多項指標的逐一對比,纔作出決策。 (周峰)
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