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據北京房地產交易管理網數據顯示,上周(9月6日—9月12日)北京商品房市場總成交期房為4191套,環比前一周上漲了75.9%,而同比上漲更是高達266.7%。代表市場總量的住宅除政策性住房外的總成交為2403套,環比前一周上漲幅度也達到了21.4%。
在成交量異軍突起的同時,成交價格同樣引人關注。13日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的數據顯示,8月份北京市新建住宅銷售價格同比上漲18.6%,漲幅比7月份回落1.5個百分點。其中,純商品住宅上漲20.4%,漲幅比7月份回落1.6個百分點。
這一數據的公布引發了人們對京城樓市再次『量價齊昇』的擔懮。對此,北京我愛我家市場研究中心研究員秦瑞表示,13日公布的房價數據主要是同比數據,從2009年下半年以來的房價漲勢來看,8月同比20%左右的漲幅並不算大,環比看成交均價的變化並不明顯。
根據中國指數研究院連續兩周(8月30日—9月5日、9月6日—9月12日)公布的35個大中城市房地產市場的情況來看,北京雖然連續出現了成交環比大幅回昇的情況,但政策性住房以外的商品住房成交均價卻出現了環比小幅回落,9月第一周回落了0.13%,第二周回落了8.25%。
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