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日前,經濟學家趙曉表示,樓市將在今年12月後回暖,9月份正是出手買房的最好時機。
趙曉認為,房地產市場和宏觀經濟走勢聯系緊密。由於今年一季度中國GDP增速達到11.9%,超過11%的警戒線,因而在3月份的兩會後,中央連續出拳收緊貨幣信貸政策,為經濟和樓市降溫。不過,隨著二季度的GDP增速回落,目前政策開始由緊縮變為中性,下半年將走向寬松。趙曉預測,隨著調控的深入,預計未來一兩個月樓價還會走低。預計到9月份,部分一線城市的樓價將進入本輪低谷,而到12月,隨著股市紅火後資金轉向,樓價又有可能會上漲。因此,9月可以說是抄底買樓的好時機。
趙曉同時也強調,『樓價回到2009年的低點,幾乎沒可能。』其分析,2009年中國經濟保持10.1%的增長,今年估計也將接近10%,這兩年加起來就有20%。樓價如果跌回到2009年的低點就等於真的貶值了。趙曉表示,隨著大量保障房的推出,將打擊中低檔住宅的市場需求;而對高端住宅的需求還在不斷增加,因此其房價就可能還有繼續上漲的空間。
中地行副總經理鄭雋宸認為,在供需均有所萎縮的情況下,市場將趨於供需平衡。他認為,亞運會在中長期內將對廣州房地產市場產生積極影響。他預期亞運期間房價不會有明顯上昇或下降的趨勢,上下浮動空間將不會超過10%。
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