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[提要]據新華社電美國財政部4日宣布,美國聯邦政府同意向5個州提供總計6億美元援助,幫助當地購房者避免喪失住房抵押贖回權(止贖權)。
據新華社電美國財政部4日宣布,美國聯邦政府同意向5個州提供總計6億美元援助,幫助當地購房者避免喪失住房抵押贖回權(止贖權)。
財政部說,這5個州分別是北卡羅來納、俄亥俄、俄勒岡、羅得島和南卡羅來納州。這些州大約5萬名因失業而面臨還貸困難的購房者將獲得聯邦政府援助資金。
作為750億美元住房穩定基金的一部分,奧巴馬政府今年2月創立了面向房市衰退最嚴重地區的『住房融資機構創新基金』。援助款項一方面可直接發放給處於失業狀態的購房者,幫助他們償還房貸月供,同時也可用於向抵押貸款公司提供現金激勵,促使其修改借款合同條款,降低購房者的房貸月供或減免部分貸款。
今年6月,美國聯邦政府同意向首批5個州提供總計15億美元救援資金,包括亞利桑那、加利福尼亞、佛羅裡達、密歇根和內華達州。這些州被認為是房市衰退最嚴重的地區,危機期間房價平均跌幅在20%以上。
金融危機始於美國房地產市場泡沫的破裂。在美國政府出重拳拯救經濟的情況下,受助的金融、汽車等行業都有所好轉,而房地產市場卻只是企穩,遲遲走不出低谷。國際貨幣基金組織日前警告說,美國房市存在二次探底風險。
高止贖率是美國房地產市場面臨的頭號難題。據統計,今年頭5個月,美國新增房屋止贖案160萬件,全年很可能超過2009年創紀錄的280萬件。止贖房屋大量入市,對房價產生顯著下行壓力。今年4月份,止贖房屋銷售佔到舊房銷售總量的三分之一。
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