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[提要]通過偽造交易合同、填開假發票,甚至只提供資料復印件,就能從銀行套取『住房抵押消費類貸款』,轉而充當買樓首付資金或投資於股市……羊城晚報記者連日在廣州各銀行暗訪發現,此類違規行為近期有抬頭之勢,成了房貸嚴控背景下的一條『放水暗道』。
通過偽造交易合同、填開假發票,甚至只提供資料復印件,就能從銀行套取『住房抵押消費類貸款』,轉而充當買樓首付資金或投資於股市……羊城晚報記者連日在廣州各銀行暗訪發現,此類違規行為近期有抬頭之勢,成了房貸嚴控背景下的一條『放水暗道』。
銀行消費貸款『放水』竟如此貼身:
作假合同『由我包辦』
到手資金『隨你怎用』
國家『4·17』樓市新政出臺已三月,中國銀監會近日重申,各銀行應嚴格執行二套及以上房貸政策不動搖。羊城晚報記者走訪市內銀行發現,二套房及三套房貸的確收得較緊,但用以幫助貸款人裝修、買家電等的消費類貸款仍可申請,至於此類貸款的資金去向,各家銀行監控寬嚴不一,個別銀行審核寬松,給部分資金流入樓市制造了機會。
貸款不問去向在某國有銀行廣州某支行,記者看到消費類貸款所需的審批資料,包括身份證明、收入證明、房產證、工資流水、資產證明等,同時在申請劃賬時還須遞交貸款使用證明的原件。記者『質疑』手續為何這麼復雜?一位工作人員表示:『銀監會每個月都查。』他隨後又補充道:『貸款者有義務配合銀監會的審查,至少表面上要符合要求,至於你將貸款劃到指定的賬戶後,這筆錢再流到哪裡,我們就管不著了』。
網點說法不一同一家銀行,不同的網點可能有不同做法。正在大力推廣無抵押、無擔保貸款『現貸派』的渣打銀行,在其一家支行,理財經理告訴記者:『我們所有的消費類貸款在使用前必須遞交申請資料原件』。當記者表示合同是否一定要真實時,該經理表示:『這是肯定的』。
但另一位渣打銀行的客戶經理在接受記者電話諮詢時,卻極力推薦『現貸派』,並聲稱只要提供貸款用途的合同、收據等的復印件即可,無需原件,他還強調這種貸款是『現金發放,很難查用途』。
銀行幫辦合同部分股份制銀行在審核上頗為寬松。
某股份制銀行某網點客戶經理稱,可以把所有的審批程序幫忙搞定,甚至可以幫忙提供需要的合同。『你只要資料齊全,經營性和消費類貸款都很容易貸到,不過,經營性貸款要全部打到他人賬上,消費類貸款就可以直接打入貸款人賬戶』。他說,比如用自己的房子做抵押,申請裝修貸款,最多可以貸30萬元,要是父母有房子,還可把父母的房子做抵押,再申請另一筆裝修貸款,也可以是30萬元,這樣總共就有60萬元,這些錢都可以自己支配,拿來購房也行。
『你不需要太麻煩,只要把所有申請材料都弄好,我們幫你辦手續,所需要的合同也能一手搞定,你只需要簽字就行,但這個要收手續費,一般是貸款金額的1%,所有的搞掂下來,差不多7000元,在這個基礎上還可以打折。』他又強調,要確定有足夠的還款能力、房產抵押物也要足值纔能給做。若資料齊備,快則四五個工作日、慢則十幾個工作日就能辦妥。
資金使用自便在深發展銀行某支行,記者佯稱開服裝店,需要一筆流動資金來做訂購貨款,但因付款方未定,所以希望能把資金自由支配。該網點一位客戶經理表示,盡管銀監會管得很嚴,但還是可以幫忙做。只要提供合法的合同,合同上的賬目超過貸款金額即可,她還建議記者:『這個合同的乙方你可以找熟人或信得過的人做,只要不是你自己或同姓的人就行。弄好之後,錢要怎麼轉就是你的事情了。』難道銀行不查資金去向?她表示:『銀行會查,但只要合同合法,最終賬是劃入你合同方賬上就行。』
廣州銀行一網點的客戶經理也表示,經營性、消費類貸款可以通過一些途徑弄出來,也能拿去購房,但還款壓力會比較大,『我們銀行的這類貸款只能貸三到五年』。
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