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見招拆招:買漲不買跌的心理作祟,使得房價越漲,恐慌性出手者會隨之增多。市場中,不少樓盤會采用這種心理戰術。
其實,決定置業與否的關鍵還是產品的品質和服務,消費者對此要有理性的認識,在認定產品的基礎上買房,不管價格是輕微的上浮還是下跌,都無大礙。
問題百出,承諾難兌現 常用招數:豪華的售樓部,勾勒未來的華美生活做生意後,有了點錢的市民李先生,於兩年前在位於郊區的一個在建樓盤置業。
『買的時候,開發商說放心吧,我們這裡建好以後,周邊交通、生活配套都會非常方便,尤其是綠化,肯定比市中心樓盤要好得多。』李先生坦言,『當時這裡的房價比市區低很多,且該項目售樓中心比較豪華,沙盤做得也很漂亮,讓人對項目信心十足。』
結果交房後,李先生發現,房屋建築面積縮水,社區配套也不健全,地下車庫也沒建好,景觀做得非常簡單,去找開發商理論,負責人也是一推再推。
由於做生意忙,李先生也沒有太多的精力去力爭,就想著能忍就忍吧,可住了一段時間後,發現物業維護不到位,樓道間的牆壁、地上都比較髒亂,景觀也沒有美感可言。整個一副破敗之象。
『累了一天回到家,沒有一點愉悅和輕松感,做生意人比較信風水,我覺得住在這裡連做生意都沒以前順了,等經濟條件好點,就再買房搬出去算了。』李先生無奈地說。
見招拆招:一些項目不管產品怎樣,首先會建一個豪華大氣的售樓部,讓購房者在無形中產生信賴和期待。但是由於房地產行業發展尚不完善,市場可謂魚龍混雜,急功近利者不在少數。
集體的力量要大於個人,開發商承諾沒有兌現,應根據合同約定的條款,建議最好把業主聯系起來,集中反映問題,這樣能給開發商造成壓力,他們也纔會更主動地解決問題。
在買房時,購房者也應對開發商實力進行了解,盡量選擇品牌房企的產品,因為每一個項目都關系著企業的品牌影響力和美譽度,他們大都會盡力做好。
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