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4月17日,國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,拉開了新一輪樓市調控的序幕,不久後又開始實施差別化信貸措施,各項調控政策出臺至今已經過三個月。根據市國土房管局公布的每日房價,將樓市調控前一周(4月6日至4月11日)與上周(7月5日至7月11日)成交均價進行比對發現,市內各區域的房價均出現不同程度的上漲,中心城區新房均價較上漲16.35%,漲幅最為明顯。
從全市范圍看,上周新房成交1056套,成交均價9926元/平方米;二手住宅成交1059套,成交均價6774元/平方米。而調控前一周新房成交2067套,成交均價9665元/平方米;二手住宅共成交1777套,成交均價6684元/平方米。新房成交均價比三個月前上漲2.7%,二手房上漲1.35%。
調控前一周,中心城區新房成交466套,成交均價15349元/平方米;二手住宅成交878套,成交均價8661元/平方米。反觀上周,中心城區新房成交146套,成交均價17859元/平方米;二手住宅成交488套,成交均價8975元/平方米。中心城區新房周成交量為調控前的1/3,二手房成交量為調控前的1/2。價格方面,中心城區新房成交均價上漲16.35%,二手房上漲3.63%。
其他區域方面,環城四區新房成交均價由9250元/平方米上漲至9993元/平方米,二手房由5664元/平方米上漲至5886元/平方米;遠郊區縣新房成交均價由5391元/平方米上漲至6938元/平方米,二手房則由3565元/平方米上漲至3687元/平方米;濱海新區新房成交均價由11064元/平方米上漲至11812元/平方米,二手房由5580元/平方米上漲至5847元/平方米。綜合來看,新一輪調控政策出臺後,本市所有區域的新房和二手房成交均價均出現上漲。
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