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幾年之前,恐怕還沒有多少人知道低碳是何概念。而如今,低碳地產已然成為地產界最炙手可熱的話題。作為耗能大戶,房地產業則被賦予更多『低碳』的期望。日前,在由天津市房地產業協會、房地產學會、天津住宅集團有限公司共同主辦,《今晚經濟周報》等媒體特別支持的『天津市低碳房地產高峰論壇』上,業內權威人士就『低碳地產經濟與發展』這一主題進行了深入探討。
現有低碳住宅做得遠遠不夠
在本次論壇上,業界普遍認為,要打造低碳城市、低碳生活,首先就要從低碳地產著手。有專家指出,要做到低碳地產,就必須從設計、建造、用材、設備選型等多方面進行把控。現在一些所謂的『低碳』樓盤做得還不夠,多是用了外牆保溫、太陽能、Low-e玻璃、門窗斷橋鋁等新型材料,離真正意義上的『低碳』還有一定距離。『我國目前住宅和其他建築產業化率不到10%,裝修一體化也不到10%。』中國房地產協會會長劉志峰對我國住宅產業存在的問題及今後的發展趨勢進行了詳細講述。劉志峰表示,現階段我國正處於工業化、城鎮化快速發展階段,每年新建建築大約在18億至20億平方米,其中70%左右是住宅。而住宅和房地產業是一個典型的大量消耗資源和能源的產業。要解決這些問題必須要轉變發展方式,推進住宅產業的現代化,這樣纔能從總體上解決建設方式比較粗放、住宅建設和使用階段能源和資源消耗高、住宅使用壽命短等突出問題。
地產國企或將擔當低碳先鋒
不過,針對本地市場而言,也湧現出了許多專注於『低碳地產』開發的企業排頭兵。近幾年來,天津住宅集團發揮住宅產業化集團的優勢,先後開發建設了梅江大型生態居住區芳水園、泉水園、暢水園、華廈津典和華城領秀等一大批宜居住宅項目,此外,天津住宅集團國家住宅產業化基地實施項目還包括在梅江開發區以節能、環保、綠色、生態、低碳、智能化為特色,總建築面積15萬平方米的康居住宅和總建築面積20萬平方米綠色住宅兩個住宅產業化示范居住小區。天津住宅建設發展集團有限公司董事長馬駿表示,低碳時代的來臨對於房地產行業來說具有更加深遠的意義,『低碳新材料的應用從表面上看的確是增加了建材成本,但從長遠的綜合效益上來講,它的總體成本無疑是下降的,使資源浪費的現象得到緩解。當然,低碳地產的發展還有很長的一段路要走,在起步階段,誰來開創先河?國企應該責無旁貸地擔當起衝鋒者的角色,在政府的指引和領導下,共同推進全社會低碳經濟的發展。』
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹強調,企業真正實現低碳的發展需要兩方面共同努力,一方面是企業在這個過程當中不斷創新和探索低碳建築發展的模式,既能夠實現低碳發展的目標,同時通過技術的更新,技術的進步,盡可能地約束成本,更好地貼近社會的需求;另外一個方面是政策的支持,使真正做低碳的企業能夠做到稅收的減免和政策的支持,得到更多的信貸優惠、支持和貸款。
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