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記者7月11日從大連房地產市場獲悉,進入6月份,盡管國家並未進一步出臺更嚴厲的樓市調控政策,但自從4月中下旬以來,前期實施的一系列地產緊縮政策逐步顯現出了效果,其對大連樓市的影響也日益突出。尤其是6月份,大連商品房市場出現了『價量齊跌』的局面,而且,由於近期各商品房項目的銷售速度普遍放慢,新增的供應量也出現了大幅度下滑。
據了解,由於房地產新政效應的逐步持續蔓延,目前,大連房地產市場上購房者的觀望情緒愈加濃重,導致了成交量的持續下滑。在成交不斷縮量的情況下,近期大連樓市商品房的成交均價也出現了明顯的松動,呈現一定程度的下滑走勢,6月份的全市整體成交均價為7630元/平方米,環比下降23%。
值得一提的是,新政後的觀望情緒已開始向開發商市場蔓延,由於對後期政策的預期不明朗以及部分樓盤銷售進度放緩,部分開發企業放慢了新項目的施工進度,從而導致了6月份商品房新增有效供應量的大幅度下降四成,供應量不足25萬平方米。(孫廣洋)
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