|
||||
7月12日,國家統計局發布《1-6月全國房地產市場運行情況》,6月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個百分點;環比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。其中,蘭州房屋銷售價格同比上漲5.4%,漲幅與5月份相比縮小1.7個百分點;環比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。另外,記者從市住房保障和房地產管理局獲悉,今年上半年,我市商品住宅平均銷售價格為4395元/平方米,五區均價為5020.78元/平方米,同比增長l3.8%,6月當月環比下降0.26%,房價基本持平。
蘭州房價波動不大
從《70個大中城市房屋銷售價格指數》的統計數據來看,蘭州房價環比略降,房屋銷售價格環比下降0.1%,新建住宅銷售價格環比下降0.3%,比5月份縮小0.2個百分點,二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,較上月縮小1個百分點。從同比數據來看,房屋銷售價格、新建住宅價格、二手住宅價格同比漲幅分別是5.4%、4.2%、11.4%,與5月同比漲幅相比略降一點點。
蘭州市二手房價格同比上漲指數依舊在百分之十以上,6月二手住宅價格指數同比上漲11.4%,環比上漲0.5%。從統計數據看,近幾個月來,二手房同比漲幅較高,環比價格變動不大,漲幅較低,並逐月下降。
上半年商品房均價4395元/平方米
今年上半年的樓市一波三折,由於部分一線城市樓市瘋狂上漲,4月份,國務院出臺了被稱之為我國史上最厲害的新『國十條』,隨後,北京、南京等城市相繼出臺了實施細則,5月份,我省也出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的實施意見》。有專家評價,今年的樓市由寬松型轉為調控型。
一個城市的房價同時受到大氣候和小氣候的影響,受國家樓市調控政策和一線城市影響,從5月份開始,金城樓市明顯遇冷,成交量下降,觀望氣氛趨濃,但值得關注的是房價卻依然堅挺。
來自蘭州市住房保障和房地產管理局最新數據顯示,今年上半年,我市商品住宅平均銷售價格為4395元/平方米,五區(城關區、七裡河區、安寧區、西固區和紅古區)商品住宅平均銷售價格為5020.78元/平方米,同比增長l3.8%,6月與5月環比下降0.26%,房價基本持平。商品住房實際登記銷售面積l9.04萬平方米,同比下降43.8%,6月當月環比增長19.22%。
市場觀望情緒仍在持續
我市實現新建商品房網上簽售管理機制,只要房企每簽售一套樓房,市住房保障和房地產管理局的終端系統上就會有所反應。7月10日、11日兩天,我市樓市網簽竟然出現了『零成交』,一單沒有,成為本年度新建房屋首次零成交日。據業界人士分析,『零成交』的出現表明,市場的觀望情緒在持續,特別是日前有關方面預測,樓市將在第三季度大跌,這無疑使得不少想購房的人再次放緩了腳步,繼續持幣等待機會。
家住嘉峪關路的蘇女士准備以30萬元的價格轉讓一套40多平方米的房屋,前幾天詢問者和看房者頗多。蘇女士告訴記者:『可能受第三季度房價將大跌預測的影響,原本要看房的人這兩天沒消息了,而且不少看房者紛紛使勁壓價。我認為蘭州房價不會降,更不會現在降低出售的,沒人買,就等著,反正肉在碗裡遲早是自己的。』(記者齊蓉暉甄燕紅實習生錢麗霞)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||