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隨著房地產新政的陸續出臺,堅固已久的房地產市場價格堡壘終於出現了前所未有的松動,市場上的剛性需求購房者也開始躍躍欲試。『有剛性需求的購房者自己是很難掌握購房出手時機的,也很難獲得更多的優惠。』天津市房地產學會副秘書長劉玉錄說。
業內人士普遍認為,對於剛性需求購房者,參加購房團是明智的選擇。因為,購房團具有以下三個優勢:第一,組織優勢,購房團少則幾十人,多則上百人,由團長帶隊,統一組織,避免了購房者自己長途奔波;第二,信息優勢,購房團渠道豐富、信息量大,為購房者准確判斷市場形勢提供幫助;第三,團購資金優勢,單個購房者缺乏與開發商平等談價的機會,而購房團則可以拿到『團購』的價格,使購房者能夠買到更便宜的房子。
但現有的購房團形式比較單一,多由開發商的售樓員給購房者進行講解,不能滿足購房者的多層次需要。『尤其是在市場如此撲朔迷離的情況下,購房者更需要專業的顧問團為其置業提供量身定制服務,需要的是全面、客觀的市場分析,有針對性的投資置業輔導,指導其購買、決策。』地產學者陳寶存說。
『現在急迫地需要一種新型的看房團形式。』資深地產人士董先生表示,『媒體具備公信力、資源整合能力,可以結合資深經紀人、專家、建築師、驗房師為購房者提供更綜合全面的服務。』『作為專業、權威的媒體應該做的是正確、專業、客觀地解讀國家政策和項目價值,促使開發企業調整合理的利潤空間,點評項目優劣,讓消費者盡可能獲得最大的消費實惠,滿足置業需求。』業內資深人士王建說。
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