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『放到900號,再也不敢放了。』26日在尚品清河置業會員招募現場,北大資源山東地產的一位負責人說。自25日晚上,數百購房者就圍在尚未正式開放的售樓中心前,爭取拿到會員資格,激烈的場景再現『買房猶如買白菜』。
開發商:放到900號不敢再放了
尚品清河會員招募的消息從25日晚就開始『預熱』。按住建部最新規定,新建項目在取得預售許可之前,不得以任何形式收取商品房預定金,在發布會員招募的消息同時,北大資源明確,不收任何費用,『招募會員更多是客戶積累。』據北大資源山東地產一位負責人說,購房者從25日下午5點就開始在售樓處前排起了長龍,而當時售樓處尚未正式啟用。『半夜後下起了雨,我們沒有辦法,只好將售樓處打開,放購房者進來避雨,三四百人一下子湧進售樓處裡。』
會員招募在26日出現『沸騰』,上午9時開始放號,現場人頭攢動,成百上千的購房者將放號現場擠得水泄不通。直到下午1點左右,放號現場還排著幾十米的長龍。項目代理公司負責人稱,到26日中午,項目總放號900個,『實在不敢再放了!』
准購房者:6成是濼口市場業主
在所有900個取得會員資格的購房者中,記者粗略統計,6成以上是濼口市場業主,外地人又佔到絕大部分。徐立郎是溫州人,來濟17年,租了17年的房子,搬了十幾次家。25日晚5點左右,他早早收了攤拎著一個馬紮就在售樓處前佔了一個位置,『65號』,對於這個結果,徐立郎比較滿意。與他有同樣經歷的同鄉至少要幾十人,而這一批准備紮根濟南的『溫州購房團』也在這次會員招募中集體出手。
另一名准購房者名叫李樂,是地道的濟南人,也是附近服裝市場一個業主,前不久訂婚。李樂現與父母住在濼口附近一個小產權房子裡,他稱附近五證齊全的小區沒有幾個。調控政策對他也有直接的影響,『買第一套房就考慮一步到位,買個稍大點的房子,要給孩子留出房間來。』而在政策出臺之前,李樂一度想先買個小一點的房子過渡一下。
所有的置業會員都未從銷售人員口中得到項目開盤的明確價格,開發企業負責人也一再強調,價格目前尚未確定。但包括徐立郎、李樂都有個人判斷,『附近的太平洋小區二手房屋價格都在每平方米6000元以上了,(尚品清河)不可能便宜到哪去。』李樂稱每平方米6700元是他的上限。
900人的會員招募結果讓開發企業也十分興奮,項目負責人受訪時稱,一波又一波的政策打壓給濟南樓市走向制造了很多不確定性,但眾多購房者成為會員足以證明,濟南樓市的剛性需求依然龐大,這些剛性需求是未來濟南樓市的主要支橕力量。
『只能這麼說,這個樓盤的目標客戶群以剛性需求為主,密集的調控政策在這個項目中沒有顯現。』營銷代理負責人張靜給出這樣的結論。
省城一樓盤開盤160多人熬夜排隊
2009年12月22日下午5時許,濟南市濼安路西段金田苑售樓處開始聚集人群,到晚上9點,這裡形成了百餘人的長隊。
據了解,這個樓盤的均價在每平方米5200元左右,而附近上世紀90年代的太平洋小區二手房也已經賣到每平方米5000多元。不少購房者稱,除了價格可接受外,這個樓盤五證俱全,而附近不少樓盤卻辦不了房產證。 (記者張璐)