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昨日,武漢今年第六次土地拍賣會上,未出現前兩次的『流拍』場面。樓市轉入低迷後,開發商逢低拿地意願強烈,優質地塊更受到熱捧。
上午10時整,中石化、中石油率先暖場』。洪山青菱鄉加油站地塊,起價610萬元,經過400多輪競價,最後由中石油以5330萬元競得,樓面地價7.3萬元/平方米,刷新武漢商業地價紀錄。
30分鍾後,這一紀錄又被打破。在搶奪漢陽十裡鋪加油站地塊時,由1490萬元拼到8080萬元。中石油最後拿下時,樓面地價達11萬元/平方米。
住宅地塊——武昌徐東大街與和平大道交會處地塊,昨日也成為今年以來開發商爭搶最激烈的一塊地。繳納8300萬元保證金後,5家房企輪番舉牌,由4.15億元拍到7.06億元,樓面地價達4042元/平方米,創下和平大道沿線地價新高。
備受關注的漢口賀家墩城中村改造項目,面積188畝,由福星惠譽以9.77億元底價摘得,樓面地價僅1621元/平方米。業內人士指出,若加上拆遷安置、還建等其它隱性成本,其樓面地價將超過3000元/平方米。
不過,位於江夏、光谷的另4宗郊區地塊,都以底價成交,未出現競價場面。
武漢市土地交易中心負責人餘翔表示,加油站地塊競出高價,只是特例,不代表地價走向。房產新政實施兩個多月,市場正處於焦灼期,大家拿地還是很謹慎的,土地市場也比較平穩。他分析,武漢土地市場已出現企穩跡象,多數開發商有意逢低拿地,中心城區優質地塊變得更搶手。
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