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據悉,本次計劃有10宗土地參與拍賣,但是p(2008)020號土地因故被撤下,實際掛牌出讓土地共有九宗。本次共有5宗地塊流拍,4宗地塊成交。成交的4宗地塊只有一塊土地進入競拍階段,其餘三宗土地均已報價成交。
本次成交的4宗地塊分別是:
位於漢陽區墨水湖北路以北、馬倉湖路以東的p(2008)013號居住用地。此地塊面積為11186㎡,成交價格為5660萬元,樓面地價2300元/㎡;
位於武昌徐家棚街武車五村108號的p(2008)018號居住用地。此地塊面積為1546.73㎡,成交價格610萬元,樓面地價2600元/㎡;
位於礄口區漢宜路10號的p(2008)019號商住用地。此地塊面積17100㎡,成交價格是14950萬元,樓面地價2914元/㎡
位於江岸區二七街趙家條319號p(2008)021號居住用地。此地塊面積23217.07㎡,成交價格是19950萬元,樓面地價2685元/㎡。
業內人士認為本次土地掛牌的清冷主要是因為:首先國家的宏觀調控,造成資金緊缺;其次開發商在前期已經購買了很多土地,需要消化;最後是因為股市不景氣,融資渠道受阻。
據記者了解,本次參與土地拍賣的人數不多,只有p(2008)021號土地進入了競拍階段,而只是舉了一次牌,就宣告成交。著名拍賣師陳少湘表示,本次有幾家大開發商是來觀望的,並不表示他們沒有實力購買。
而據武漢市土地交易中心相關負責人介紹,房地產作為宏觀經濟的重要組成部分,必然收到宏觀經濟調控的影響。根據近期的市場相關部門是要制定措施進行應對的。
而相關業內人士表示,今年大局已定,開發商是不敢拿地了,樓市臨界點已經出現。該業內人士表示,從目前來看2008年上半年的武漢樓市『三大戰役』已經失敗了——第一次土地拍賣、第二次土地拍賣、房交會。而目前,存款准備金率再次上調,開發商資金肯定受到考驗。
據悉,深圳市目前有六塊土地掛牌,但是有五塊土地流拍,土地市場一樣清冷。
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