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在國家確定了以『房地產開發與經營』為主業的16家地產央企將留在房地產行業之後,其餘78家央企的退出工作正在展開。業內人士認為,此舉將有利於房地產行業的資源整合與規模化發展。而在目前國家最為嚴厲的宏觀調控期,在利潤和社會責任之間,央企到底如何平衡?五礦置業公司副總經理、五礦置業天津濱海公司總經理楊大同認為,責任、品牌、誠信,應該是地產央企的關鍵詞。
超級地產航空母艦將出現
3月中旬,國資委確定,除以『房地產開發與經營』為主業的16家央企之外,其餘78家央企將退出房地產行業。
『這幾家央企,以雄厚的資產規模、較高的市場份額、良好的品牌聲譽奠定了其在中國房地產品牌價值的領先地位。』中國指數研究院華東副院長陳晟說。
事實上,央企房地產『正規軍』的確定,是伴隨著國資委加快國有經濟布局和結構戰略性調整而進行的。目前,我國有房地產企業3.5萬多家,但是整個行業的狀況卻是『散、小、差』。業內人士認為,對從事房地產行業的央企進行整合,將有利於產業的規模化發展。
中國指數研究院分析稱,從接盤者看,未來16家央企及民營房地產開發商將成為承接主體。16家從事房地產主業的央企有機會做大做強,並購其中優質房地產項目,進行資源合理配置,擴大房地產布局版圖,新的地產超級航母將形成;而民營地產開發商也在積極准備承接央企退出的項目,分享房地產開發收益。
地產央企應堅持『三個不辜負』
在目前國家最為嚴厲的宏觀調控期,作為肩負著社會功能和市場功能雙重身份的地產央企,更加面臨著考驗,在利潤和社會責任之間,央企到底如何平衡?很多人將房價高企的責任歸咎於央企。對此,五礦置業公司副總經理、五礦置業天津濱海公司總經理楊大同認為,責任、品牌、誠信,應該是央企地產的關鍵詞。
『當前,央企地產的責任表現得更為重要。但究竟如何能承擔起這份責任呢?我認為,應該堅持三個不辜負。』楊大同說,『第一,不辜負歷史,建築是凝固的藝術品,必須保證地產項目的觀賞期和藝術價值,產品要禁得住時間的考驗,方能打造出經典建築;二,不辜負業主,要做到對業主負責,只有品質、功能、管理都完善的產品,纔能讓業主們享受到經濟價值和藝術價值,並且能感覺到物超所值,「得業主者得天下」,業主的口碑纔是企業品牌的基石;三,不辜負黨中央,如果能夠做到前兩個「不辜負」,那麼這一點也就不難做到了,中央企業不能愧對央企的名聲,也不能辜負黨中央的信任。』
五礦置業濱海市場發力
作為國資委明確可以主業經營房地產業務的16家中央企業之一,中國五礦集團在天津房地產市場的布局已經展開。集團旗下經營房地產業務的主體——五礦置業有限公司,已經進入天津濱海新區,區域內的第一個項目曠世國際,已經在今年4月18日開盤。
曠世國際項目位於天津濱海新區CBD響螺灣商務區內,與於家堡金融商務區、海河外灘商業區隔河相望,被譽為『響螺灣之門』。
據了解,曠世國際項目開盤後不到一個月的時間內,以寫字樓和商業為主的A座因為多家大型企業或機構購買,已經基本售罄,而以酒店式公寓和SOHO產品為主的B座樓宇已經火爆熱銷8個億,創造了濱海樓市的銷售奇跡。
之所以能夠取得如此的銷售佳績,與曠世國際項目自身的高端性是分不開的。項目由法國普瑞思建築規劃有限公司與天津大學建築設計院聯手打造,造型大氣,結構合理;樓宇的全部室內裝修,特別是酒店式公寓的室內部分更是邀請了國際頂級設計大師梁志天擔綱裝修設計,時尚簡約;而全球首創的香氛電梯,以及百米透天中庭大堂等細節設計,均在業內首屈一指;物業管理方面,更是聘請環球物業管家——第一太平戴維斯作為物業管理公司,從而為業主們的長久居住舒適度提供保障。
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