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專家指出,房價未跌,房租高漲的現象很容易讓人們質疑房地產調控的效果,從而影響政府進一步調控房地產的決心。這也許正是某些利益集團在政府房地產調控之初就大肆炒作房租上漲的目的所在。
周運清認為,應謹防各方利益集團共同炒作抬高房屋租賃價格。政府則應著手解決房屋空置率高企的問題,將大量存量房逼入市場是本輪房地產調控的重點。
民生證券房地產分析師王新亮認為,房地產調控的效力對房價的抑制作用存在一定的滯後效應,政府必須沿著既往的調控路線堅定地走下去。
專家建議盡快規范房屋租賃市場,對房產中介以及業主的租賃合規性進行核查,既要避免業主在租賃期內跟風漲價,給租賃人帶來損失,又要對哄抬房租的房屋中介進行嚴厲查處。建議廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節、重點地段,並根據自身經濟情況租賃可承受的房屋。
專家同時建議政府加大對困難群眾房屋租賃的支持力度,加快廉租房、公租房等保障性住房的建設力度。
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