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今天上午,9家房企投標北京市順義區馬坡東側(地塊二)居住項目用地,最終北京北辰實業以12.56億元的最高價摘得該地塊,超出底價66%,折合樓面價9741元/平方米。
北京市順義區馬坡東側(地塊二)居住項目用地為此前整個東側地塊的一部分,曾在北京土地新政前入市,後因為『涉嫌』高價地而暫停出讓。
資料顯示,今天出讓的地塊東至順義區馬坡東側地塊一,南至順興街,西至乾安路,北至順豐大街。建築規模14.7萬平方米。現場公布投標底價為7.56億元。出讓采用不設評標委員的『暗標』方式,即每個開發商只能報一次價,價高者得。
拍賣吸引了9家房企參與,包括首開、北辰、住總、和記黃埔等不少知名企業,最終北京北辰實業以12.56億元的最高價摘得。扣除6000平方米托幼用地、1.235萬平方米小學用地外,住宅折合樓面價9741元/平方米。
據了解,目前馬坡區域房價較高,典型項目如東方太陽城單價15000元,順義新城單價14500元,富麗灣單價18000元,商品房均價在18000元/平方米左右。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示:『該地塊條件優於前日投標的房山長陽地塊,而且最近順義住宅用地供應比較少,相比本區域二手房及商品房的價格來說,9000多的樓面價還算合理,說明土地炒作氣氛已經減弱。』
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