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『慘淡』開場的北京房展會,成了當下開發商集體看淡樓市的最好證明。2010年北京夏季房展會昨日在中國貿易中心拉開帷幕,與春展會的『擁擠』場面不同,此次房展會人流量明顯下降,本土開發商也集體『玩兒消失』,外地、外國項目成了主角。除了傳統淡季因素,業內人士表示,樓市調控效果顯現是造成這一局面的主要原因。
『這房展會怎麼都是外地、外國項目?』參觀者普遍發出了這樣的疑問。記者在房展會現場看到,展館被分為國內和國際兩個展區,國內區京城的開發商只有首開等為數不多的企業參展。與京城開發商『玩兒消失』形成鮮明對比的是,『山東免費看房車』等廣告語隨處可見,而作為近兩屆房展會出現的『舶來品』,來自加拿大、美國的經紀公司帶來了多個項目一同『打包』展示。對此,主辦方相關負責人坦言,『北京的參展項目不足兩成,外埠項目佔了八成多』。
本地項目的缺席讓購房者撲了個空,缺少了任志強等業內『話題人物』,展會開幕式也頗為黯淡。
『政策調控和傳統淡季是造成夏季房展會冷清的主要原因。』21世紀不動產分析師齊凡表示,北京每年一般有四次房展會,分別為春、夏、秋、冬,其中春、秋兩屆房展會被看做市場風向標,夏、冬兩屆是傳統淡季。『但像今年夏展上北京項目這麼少的情況,還真是從來沒有過。』齊凡表示,開發商如此『不待見』房展會的主要原因是調控後的市場現狀。
『現在都觀望成這樣了,上不上展會沒多大區別。』一位曾多次參加房展會的北京開發商告訴記者,『還不如不花那錢,靜觀其變』。(記者齊琳)