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今年端午期間,本市租賃市場昇溫,增加了眾多中介門店熬過『苦夏』的信心。在交易清淡的大型中介門店,近期租賃量的上昇成為市場亮點。
據悉,隨著『新國十條』的出臺,4月末至今,本市二手房買賣市場持續低迷,而租賃市場成交卻逐漸昇溫。端午三天假期,本市二手房交易系統暫停交易。節後的首個工作日,全市二手住宅交易僅228套、面積17055.7平方米,平均價格每平方米6679元。許多二手房中介門店連日來房屋買賣成交寥寥。而據一些大型中介門店統計,6月上半月租賃市場成交量與5月同期相比達到21.3%的上漲,特別是端午節小長假較以往周末成交量上漲將近10%。
據我愛我家市場研究中心數據顯示,近期南開區鞍山西道片區、八裡臺片區、王頂堤片區,河東區向陽樓片區,河西區人民公園片區等區域租賃成交量出現明顯上漲。一些區域的租金價格出現了上漲。例如,南開區鞍山西道片區的獨單租金為1300元-1500元/月,偏單價格在1700元-2000元/月,兩者價格漲幅普遍在100元-200元左右,個別精裝二室漲幅達300元。河東區向陽樓片區以及河北區望海樓片區的套均租賃價格漲幅普遍在100元左右。而交易比較活躍的河西區人民公園片區和紅橋區光榮道片區等區域的租金表現比較穩定,價格上漲並不普遍。目前,天津租賃市場呈現供需兩旺的景象,由於買賣市場的低迷導致部分二手房業主采取『售租皆可』或者『由售轉租』的做法,使得租賃市場供應加大,而大量的外來常住人口也支持租賃市場需求活躍。特別是隨著暑期逐漸臨近,各大中專院校的外地留津學生加入了租房的群體。同時受政策影響,部分購房者選擇以租房的方式先觀望市場,也導致租賃市場的需求有所增加。業內預計未來租賃成交量將持續上揚。
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