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2010年起至2012年,太原市要建保障性住房面積707.88萬平方米,共有83989套,佔各類住房建設總面積的46.88%,為歷年來最高。9日起,《太原市2010-2012年保障性住房建設規劃》開始公示,征詢太原市民意見。
"夾心層"居民也有房住
"商品房買不起,經濟適用房、廉租房又不夠申請資格。"大學畢業後,已工作了近7年的周勇至今沒有支付一套商品房首付的能力。在太原,像周勇一樣渴望有穩定住房的大中專畢業生、外來務工人員還有成千上萬,被稱為"夾心層"。如今,如何解決這些中等收入群體的住房問題備受關注。此次規劃中,就在太原市首次提出要發展公共租賃住房和限價商品住房。
公共租賃房,就是由政府或公共機構所有,用低於市場價的價格,向新就業職工出租,包括大學畢業生,還有大量的外來務工人員。其實,"公共租賃住房是一個過渡性的解決方法,當這部分群體有支付能力了,他們自然會到市場購買住房。"市規劃局負責人介紹說。
同時,太原市也要積極探索建設限價普通商品房,為中等收入家庭提供大量的中低價位、中小套型住房。據悉,太原市商品房銷售價格較高,面對大量的中等收入群體,推出限價商品房最為迫切。3年內,太原市要建設限價商品房145.22萬平方米。
多建保障性住房
太原市現有各類住宅面積總計9549.84萬平方米,其中城市住宅面積7439.85萬平方米,農村住宅面積2109.99萬平方米。長期以來,太原市供應結構失衡,房價較高,社會平均購買力較差。作為省會城市,外來需求旺盛,更加劇了太原市住房的供需矛盾。
此次,規劃中明確提出了今後3年太原市保障性住房的建設規模和項目,包括經濟適用房、廉租住房、公共租賃房、限價商品房。到2012年,3年內太原市要建各類住房總面積達1510萬平方米,有132個項目,共建14.9萬套住房。其中,保障性住房707.88萬平方米,共計83989套,包括西華苑四期、太重集團等項目,佔總建設面積的46.88%,大大高於以往15%至20%的比例。
農村危舊房改造和棚戶區改造也是規劃的一個主要內容。農村危舊房改造主要在東山、西山等受地質災害影響的村落中,六城區內均有項目,尤其是西山采煤沈陷區,3年中,太原市要整治萬柏林區的26個村莊。棚戶區改造則包括太鋼紅樓棚戶區、太鋼二十二宿捨棚戶區、許坦東街47號棚戶區、雙塔北路棚戶區等68個項目。
嚴格准入制度
政府主導運作、減免各種收費、嚴格准入制度……規劃中還為保障性住房的建設制定了一系列的優惠政策和保障措施。經濟適用住房項目要經市規劃、國土、房地等部門聯合踏勘,盡量選址在交通便利、配套相對齊全、拆遷量較少的區域。
嚴格審批程序,加強監督管理。要建立街道、城區、市"三級審核、二級公示"制度,公開搖號制度,市、區兩級紀檢監督部門全程參與的監督制度。積極利用現有的信息網絡,實現網上審批,提高審批效率。
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