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昨日,綠城發布5月份業績公告顯示,綠城集團地上銷售面積、合同銷售金額環比跌幅近七成。這只是上市房企5月銷售業績不佳的一個縮影。根據已經發布5月銷售業績的房企公告看,多家上市房企銷售業績跌幅達四成。
推盤緊縮銷售銳降
綠城公告顯示,5月份,綠城集團共實現合同銷售927套,地上銷售面積約13萬平方米,合同銷售金額20億元。而今年4月,綠城集團地上銷售面積約40萬平方米,銷售金額為65億。環比4月,地上銷售面積跌約67.5%,合同銷售金額跌69%。
此前一天,上海復地公告顯示,5月份合約銷售面積50016平方米,銷售額6.02億元,環比分別下降32.6%和41.6%。
5月銷售業績出現滑坡的還包括房企龍頭萬科。萬科5月份實現銷售面積47萬平方米,銷售金額51.1億元,環比分別下降25.8%和34.5%。
此外,港股上市房企富力地產、碧桂園、保利香港等,5月銷售額分別為12.53億元、22億元、5億元,環比分別下滑49%、27%和17%。
從企業推盤情況看,綠城集團4月有16個項目放量,推盤面積約33萬平米,而5月只有6個項目開盤放量,總推盤量15萬平米,放量緊縮明顯。
降價房企銷售額增3倍
新政後首個表態『降價』的地產商恆大地產,5月份銷售業績『一枝獨秀』。公告顯示,其5月合約銷售額為40.5億元,同比增長328.6%。恆大表示,5月份是促銷首月,業績創今年以來單月銷售額最高紀錄,促銷策略6月還將延續。
5月6日,恆大地產披露了全國項目8.5折銷售的促銷計劃。此後又澄清了5月16日截止促銷的消息,表示會持續促銷。據其業績公告,8.5折促銷對恆大5月的銷售額以及銷售面積有較大促進:5月6日至5月31日,恆大日均合約銷售金額1.35億元,相比促銷前的日均6400萬元左右,攀昇約110%;日均合約銷售面積2.2萬平方米,相比促銷前的日均9400平方米左右,攀昇約134%;
不過,由於打折促銷,恆大地產的銷售均價下拉。5月其合約銷售均價為6326元/平米,環比下降2.2%。恆大地產方面表示,5月份恆大新推高價位產品佔比較大,合計佔比近11%,令集團總體銷售均價降幅較小,如剔除上述項目影響,5月銷售均價相比4月降低約6%。
恆大在6月份將推出5個新樓盤,分別位於太原、暨南、長沙、成都和天津。恆大地產方面稱,6月份將會繼續打折促銷。
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