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針對近期部分樓盤出現『超低價』交易等銷售價格異常現象,昨日,廈門市國土房產局約談了部分房地產開發企業,聽取情況說明,並要求各企業規范銷售價格,明碼標價並嚴格按申報價格公開銷售。(6月1日《廈門商報》)
近期,廈門部分樓盤出現『超低價』交易現象,有的商品房成交價格大大低於樓盤市場均價,極大地刺激了普通百姓的神經。雖然國家出臺政策加大對樓市的調控力度,但是在房價不斷飆昇,商品房供不應求的大環境下,短期內廈門房價還不至於跌得這麼厲害。
在房價一路看漲的時候,房產商是不會做虧本生意的。房產商如此大幅度的降價,顯然不符合人們對經濟常識的理解,是違背常識、常理的。任何有悖常理的行為必然存在著很多見不得陽光的貓膩。對於『超低價』購房的現象,這裡面是否藏污納垢,存在某些腐敗行為,應當引起有關部門足夠的重視。
對於普通百姓來說,『超低價』房只是美好的夢,他們絕對撿不到任何便宜。畢竟,資本逐利是商人的天然屬性,『超低價』房只不過是內部價。對於『超低內部價』房購,目前還屬於監管盲區。而此情況下,房產商往往會自買自賣以逃避稅收,甚至把『超低價』房賣給那些對開發商有用的對象。
其實,房產商超低價賤賣商品房,只是為了獲取更高的價值回報。一旦房產商出於自身利益的需要,為了獲得有利的政策支持,把『超低價』房賣給一些官員、銀行界人士,此時的交易是一種變相行賄,隱蔽的權力腐敗利益輸送。很顯然,『超低價』房不僅不會給普通百姓帶來任何好處,而且會損害社會和公眾的利益。因為『超低價』房虧掉的成本,一定會被房產商變相的轉嫁到普通購房者身上。
房產價格事關民生,與民眾的利益息息相關。政府有關部門不但要規范房產商的銷售行為,更要加強監管,消除權力尋租的土壤。如此,方能弄清『超低價』房中存在的貓膩,給公眾一個明確的交代。
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