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昨日,四家房地產開發企業被市國土房產局集體約談,要求在七日內對所開發項目違反預售管理規定的行為進行整改。這是廈門市首次對已取得預售許可證的房地產開發企業進行約談。
這四家企業和項目分別是:廈門華森房地產有限公司開發的鳳翔新城、益華(廈門)房地產開發有限公司開發的皇府御園(A-E型)、廈門富興房地產開發有限公司開發的富貴家園6c#樓、廈門市同安房地產開發公司開發的同發大廈。
這四家企業主要存在的問題是:在售樓現場未公示相關證件、房源價格、銷控表等,未按照『一房一價』原則上網申報樓盤擬售價格,未在取得預售許可證10日內開盤等違反預售管理規定的行為。違規行為將直接導致市場信息不對稱,擾亂了房地產市場秩序,影響了房地產市場健康發展。
6月初,市國土房產局將對四家企業進行復查,逾期未整改的將暫停其銷售資格,作為不良行為記入其信用檔案,並將有關信息通報相關部門,限制其參加土地購置、金融信貸等活動。
市國土房產局表示,已批准預售商品房項目清理工作將持續至6月底,重點加強對2009年以來取得預售許可的商品房項目的監督檢查,未一次性公開全部房源,捂盤惜售、囤積房源,公示內容不完整等違規行為成嚴查重點。
國土房產局已設立房地產市場秩序舉報專線(電話:0592-5108018),要求在各售樓處顯著位置公示,接受群眾投訴舉報。
根據近期已批准預售商品房項目檢查結果,市國土房產局向房產企業發出通知,提出三方面的整改意見。
規范商品房項目銷售現場公示,尤其是應按照要求,建立商品房項目銷控表,將全部房源、價格、銷售情況等信息予以公示。
商品房銷售明碼標價,凡屬2009年1月1日以來批准預售的商品房項目,均應按照『一套房一標價』的方式明碼標價,5月25日至6月6日期間,可在廈門網上房地產上調整未售房產的擬售價格,自6月7日起,銷售價格調整±10%的,應重新申報。
認購商品房要上網登記,房地產開發企業與購房人在網上簽訂商品房認購協議書後,應當在30日內簽訂商品房買賣合同,逾期未簽訂商品房買賣合同的,商品房認購協議將自動撤銷,對可售房源認購原則上不得超過2次。市民可在網上房地產項目樓盤表上查詢房屋信息,對於未在網上認購登記的可售房源,購房人要求購買的,房地產開發企業不得拒售。
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