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盡管新政出臺一個月租金就上漲了一成,但業內人士坦言,房屋租賃市場的價格上漲只是剛剛開始,預計未來租賃市場價格還會緩慢上揚。
除了新政以外,一些外部因素也是推動租金上漲的重要原因。『主要是受物價上漲的影響,現在菜價、油價、糧價都在漲,房主也有隨行就市的觀念,租金順勢上漲也在情理之中。』隆昌路上一位地產中介店主劉經理認為,物價大環境的整體上漲是租金上漲的另一個主要因素。
『房主退租後與新的租戶簽訂租約必然會比原來租金有所上漲,但由於這種漲價需要以原租約到期為前提,所以反映到整體市場上,其租金上漲速度就會顯得非常緩慢。』龍盛地產宋娟坦言,租賃市場雖然不會像買賣市場那般快刀亂麻地漲漲跌跌,但其物業價值的穩定增長已經開始凸顯。
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