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對於新政嚴加打擊的變相預售、捂盤惜售等,依然有開發商大打擦邊球:1.只公布均價,每套房源價格成謎;2.沒有預售證就組織選房,還得存12萬到指定銀行;3.修路成了捂盤惜售借口。
房產新政實施已經37天,青島地方版房產14條也頒布25天。然而記者采訪發現,對於新政嚴加打擊的變相預售、捂盤惜售等,依然有開發商大打擦邊球。
5月20日,記者電話諮詢了四方區一知名開發商開發的樓盤,工作人員表示,現在價格還沒出來,只有均價,要想買房,最好先登記。隨後記者又采訪多個在售樓盤,均只有均價,如果想知道具體哪套房的價格,被告知必須有『很強的購房意願』。
5月16日,青島福州北路上一家樓盤吸引上百名市民徹夜排隊買房。事後有網友爆料,現場的排隊者當中有房托,是開發商花錢僱的。而且排隊不是買房,而是領選房號,市民還要在開發商指定銀行預存12萬元。20日,記者來到位於福州北路的該樓盤,銷售人員表示,還未取得預售證,暫不能買房,但可以先登記,均價是10300元/平方米。當記者詢問現在想買的話怎麼辦時,該工作人員表示,如果看好了先存12萬元到指定銀行,可以優先選房,但又馬上說,還不確定,最好留下聯系方式等通知。
還有市民反映,黃島開發區一樓盤早在4月份就宣傳要開盤,可現在還沒動靜,懷疑有捂盤嫌疑。20日,記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,該樓盤4月底就已取得預售證,早已超過青島房產新政中『取得預售證10日內公布房源和房價』的規定。隨後,記者電話采訪了該樓盤售樓處,工作人員表示樓盤前有條路正在修,『開了盤顧客也沒法來啊。』該工作人員還表示,沒有開盤是因為小區的市政配套不知道什麼時候能完工,要是跟顧客簽了售房合同,到時配套完不了工,交不了房,還得承擔損失。
青島樓市分析人士修方舟表示,新政對於開發商以往的促銷手段作了嚴格限制,很多開發商只好尋找新的銷售途徑。至於是不是違規,是不是打擦邊球,還得看主管部門怎麼認定,對房地產市場調控態度如何。(記者宋珊珊)
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