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從上周開始,京城二手房日均簽約套數降至700套以下,重新回到春節前的低成交狀態。而租房市場卻延續了春節後的昇溫態勢,熱點區域附近持續上漲。記者昨天調查發現,一些中介公司在向購房人介紹二手房時,開始拿『買房後出租也劃算』來忽悠買房投資。
『新出的商住房總價105萬元的45平方米開間,找家小公司每月租個5000元,一點兒問題沒有。』昨天上午,西四環四季青附近一家中原地產門店內,一位經紀人正在給一位年輕的購房人算賬。昨天在方莊附近一家門店內,經紀人也在拿出租投資說事兒。『您要是還沒買過房、又不著急自住的話,買一套租出去挺劃算。』經紀人張先生說,在芳古園、芳群園找一套60平方米的小兩居,『五一』之前的月租金是2500元,現在已經漲到2800元,而在『國十條』出臺以後,方莊地區的二手房價卻沒見再漲。
但是,這些經紀人在鼓吹買房投資時,顯然『疏忽』了貸款利息這個不可忽視的負擔的存在,因此購房負擔並不能簡單地用租金回報的累加來計算。(
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