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記者昨天從北京市發改委了解到,海淀區西二旗公共租賃住房項目已經獲得核准批復。
該項目由北京市安達房地產開發公司開發建設,建築控制規模為50963平方米,建設內容為住宅及居住公共服務設施。根據批復,西二旗公租房規劃總用地面積40296平方米,其中規劃建設用地20385平方米,代征道路用地11558平方米,代征綠化用地8353平方米。
雖然具體租金標准尚未確定,但西二旗公共租賃房項目開發建設已確定會試點土地年租制,一改以往『一交70年』的居住用地出讓方式。住保部門有關負責人昨天透露,建造公租房的土地將探索新模式,不再通過招拍掛的土地出讓方式出讓土地,而是通過年租制租賃土地。開發企業每年僅需支付一定的土地租金,降低了土地成本。只有先確定了公租房的土地『租金』,纔可能相應制定其房屋租金價格。
公租房的建設方式分為三種,以市區兩級政府為主體開發建設;單位、園區為主體開發建設;城鄉接合部整治改造過程中,在符合規劃的集體建設用地上建設。本市今年確定的公租房建設目標為1萬套,分布在西二旗、遠洋山水等項目中。此外,海淀環保園、北京經濟技術開發區等產業園區也計劃開工建設一批公租房項目,向符合條件的園區內企業職工配租。
由於北京已初步實現了公租房和廉租房供應渠道的並軌,廉租家庭將可優先承租公租房。雖然公租房的租金比廉租房高一些,但廉租戶可以享受廉租房的租金補貼,用租金補貼衝抵大部分房租。
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