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78歲的黃日新因近日推出京城首家『膠囊公寓』而紅極一時,可眼下,這位老人和他的『膠囊公寓』卻遇到了麻煩。
麻煩來自北京市最新公布的《關於修改〈北京市房屋租賃管理若乾規定〉的決定(草案)》,草案首次明確規定租住成套住宅的,人均建築面積不得少於10平方米,或者人均使用面積不得少於7.5平方米。而『膠囊公寓』兩人間和三人間的人均使用面積分別只有5.5平方米和3.7平方米,不符合標准,已被勒令在5月15日之前整改。
為『規定』而『豪華』
在新規出臺的背景下,黃日新的『豪華版』膠囊公寓應運而生。
『感覺新規定像衝我來的一樣,為了應對這個規定,我推出了「豪華膠囊」。不過,我擔心下一步政策還會變。』問及推出『豪華版』膠囊公寓的初衷,黃日新擔懮地告訴筆者。
新版膠囊公寓位於北京安定門內後肖家胡同34號的一座平房內,相對原來的長2.4米、寬0.75米的小膠囊,新膠囊變為長2.6米、寬2米,能同時睡下兩人。這樣的膠囊共有兩個,分別位於10平方米左右的獨立房間內,而不是像以前那樣三個膠囊共擠一屋。『這樣一來人均使用面積恰好符合新規。』黃老先生說起來不無得意。
另外,他還別出心裁地在膠囊的上方用木板搭建了一個1米左右高的『閣樓』獨立出租。整套建築配有一個廚房和一個小型浴室。黃老先生自己也承認,所謂『豪華』就是『地方變大了,更人性一些』。
問題不少遭到冷遇
多少出乎黃老先生的預料,『豪華版』膠囊並未像『老膠囊』那樣受到熱捧,推出以後應者寥寥,目前為止只有一對情侶租住。其實,早在2008年『豪華版』膠囊公寓就已經建成並試運營,黃日新選擇此時以應對政策為名將其正式推出,被指『違背初衷,有炒作之嫌。』
『大家租這樣的房子就是圖個便宜,新膠囊比原來貴出好幾倍,這跟小型廉價的初衷相差太遠,不是工薪族能住得起的。』老膠囊公寓的住戶之一小莊告訴筆者。『豪華版』膠囊公寓每間膠囊或閣樓的租住價格為850元,比原先的250元貴兩倍多。
『當初租這兒就是因為離上班地方近,別的沒考慮。』和女朋友住一起的小田告訴筆者,目前他們是『豪華版』膠囊公寓的唯一房客。小田在樂隊工作,收入屬中等水平,他以每月1700元的價格租下了同一間屋子裡的膠囊和閣樓。『閣樓和膠囊同處一間屋子隔音不好,要是別人住閣樓的話肯定會侵犯到我私人空間,我沒辦法只能一起租下來。』小田無奈地說,『以前還有兩個姐妹住這兒,前幾天搬走了,公安局來查了,說上下同時住人就是違法搭建。』小田的說法得到了安定門派出所的證實。
『木制搭建沒有防火涂料,閣樓夏天住太熱。』小田指出了『豪華版』膠囊公寓的其他缺點。
『膠囊公寓』進退兩難
『政策要求5月15號之前六郎莊的老膠囊公寓必須整改,此前媒體說要遷到清華西門,這完全是誤傳,只不過是清華一位教授有意跟我合建,我們打算選一處地方把膠囊搬進去,但很難找,到現在還沒有任何著落。』黃日新說。
整改老『膠囊公寓』的另外一個阻力來自租戶,目前有一名租戶堅決不願搬遷,另有兩名正在猶豫,他們大多簽了三個月合同。
新膠囊公寓日子同樣不好過。黃日新告訴筆者,新版膠囊公寓推出後得到很多特別『關照』,『前幾天安定門派出所專門派人到「豪華版」膠囊公寓進行了檢查,挑了很多毛病。』
『「膠囊公寓」的火爆讓政府面子上掛不住,即便轉型成功也會麻煩不斷。』——論壇上一位網友針對膠囊公寓為何『命運多舛』表示。
老版膠囊公寓面臨整改,前途未卜,『豪華版』膠囊公寓又遭遇冷落,黃老先生和他的『膠囊公寓』走到了十字路口。膠囊公寓將何去何從?這給黃日新帶來了一個巨大的挑戰。
本報實習生孫洪濤
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