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在房價虛高不下和大學生就業難的雙重壓力背景下,江蘇省南京市的中心區『膠囊公寓』悄然現身。
近日,懷著好奇和懷疑,記者找到了傳說中的『膠囊公寓』所在地,位於南京市洪武北路與長江路交界處,即老南京人眼中的鬧市區———石婆婆庵。
廉價房並不廉價看電視要另交費
這個名為『好馨晴』的『膠囊公寓』,實際上位於離南京商業中心新街口很近的一個住宅區,步行約十五分鍾即可到達。團圍在高聳的住宅樓中間,小巷顯得十分安靜。
剛一走近,記者便看到門框兩邊貼著『幸福人家永吉祥,富貴門庭日興旺』的對聯,玻璃門上則貼著『歡迎回家,祝您好心情』等溫馨字樣。環顧四周,這個公寓的設施的確比較簡陋,從一樓櫃臺通往二樓公寓的木制樓梯,雖然刷上了粉紅色的漆,但粗糙的痕跡仍舊透露出裝飾的簡陋。
『原本是一家單位的房子,後來租下來了。』在公寓一層的櫃臺裡,坐著老板鍾麗梅的父親,一位年約六十、穿著朴素的老人,『我們有營業執照和衛生許可證。』以為記者是來租房的,老人熱情地帶領著記者並進行介紹。
記者了解到,公寓裡的房間一般分為大小房間兩個等級,其中小房間約30間,單間面積僅約3至5平方米,只有一張床、一張小桌子、一個簡易衣櫥,沒有窗戶,剛洗的衣服則只能掛在走道裡自然風乾。租客如果要電視機,則必須另交每月40元租金,上廁所則必須使用公共衛生間。相比之下,大房間的設備則齊全很多,約有近15平方米,有窗戶和空調,還有獨立衛生間,但這樣的房間只有六七間。老人介紹,小房間月租金為700元,大房間的月租金則根據面積大小從1000元到1400元不等。此外還有公攤水電費每個月50元,每個房間內的電燈、電視、空調用電另算。
房間隔音效果差安全設施不完善
采訪中,住在離衛生間最近一個房間裡的一對未婚夫妻說,因為工作原因,纔來南京租房子的。女士介紹說,租房簽合同老板要求一年,太短了怕生意不穩定,長了則怕房價上漲少賺了錢。
說到居住感受時,開始比較沈默的男士則抱怨道:『房間都是用石膏板隔的,隔音效果太差。隔壁的上班早,把鬧鍾設成6點,每天早上都被刺耳的鬧鈴聲吵醒。地板也不隔音,洗臉刷牙的人一多,就感覺外面有千軍萬馬在奔騰,根本睡不著覺。』
『我在新街口一個電玩城當收銀員,為了方便纔來租的,但下夜班後,已經沒有熱水澡,天要熱了,身上粘乎乎的,房間裡也不透氣,不知怎麼辦。』另一位女士還說,『以前洗衣機是全自動的,房東要求洗一次交3塊錢。後來有人反對,房東就換了一個老式洗衣機,洗衣服要排隊,輪到了還要隨時接水,特別麻煩。』她表示已經找到人合租房子,下個月就打算搬走。
『雖然打出「廉價房」的口號,但價格並不便宜。同等地段的兩室一廳房子,如果合租,不過分擔800多元。』住在一個小房間的尹小姐有點抱怨說,男女衛生間的門靠得很近,門上沒有特別的保險裝置,總讓人感覺到不安全。
雖然記者也能看到每個房間的門口放著滅火器,但作為管理人員的老人則表示並不會用滅火器。滅火器是被當地媒體曝光後新增加的。雖然租房合同中有禁止明火的規定,但在記者見到老板鍾麗梅時,她卻在公寓的一個房間裡用煤氣灶做晚飯。
折射城市功能缺位廉租房信息不到位
記者了解到,雖然房客們對這個膠囊公寓表達種種不滿,但提出要搬走的還是少數。當記者表明身份要采訪時,卻遭到了大部分人的拒絕。也許,一張小小的床能讓奔波了一天的年輕人有個休息的地方,已經讓他們暫時得到了一些滿足。
當記者問及有沒有去租政府廉租房的打算,則得到了『嘲諷』的眼光,『政府的廉租房在哪裡?沒有人告訴我們,也不知道從哪得到信息。估計實際上並不存在吧。那都是宣傳手段而已。』一位大學生租房客說,在小公司打工,基本不可能解決住宿問題,如果實在沒有錢,只能迫不得已向父母伸手。
空間小、設施簡從而價格低的『膠囊公寓』,之所以受到歡迎,主要是目前城市對數量龐大的外來打工人員、或經濟條件不好的大學生,沒有一個可以為他們整體規劃的考慮所導致的。一位南京市民對此評價說,在南京這樣的商業中心城市,第三產業的工作人員數量達到幾十萬,這部分人因為收入偏低,大部分把精力集中在創業上,所以對居住的現實需求十分簡單,基本沒有精力考慮消防設備、安全措施不到位給他們的人身、財產安全造成的巨大隱患。
而開辦者則因為缺少相關法律常識,導致隨意轉租、違法改建等問題得不到糾正。
有專家表示,應當說,『膠囊公寓』在大城市的現身,是當前城市功能不到位、房價虛高背後的必然產物,說起來,還實在拿不出真正要『關閉』的合理理由。但是否相關部門也應當為此做點什麼呢?比如,對營業資格的必要的審查,對經營者必要的教育和監管等等。
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