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為進一步規范本市房地產開發企業,促進房地產市場平穩健康發展,市建設、房管等相關部門即日起對本市房地產開發企業經營行為進行一個月的專項檢查。凡在本市行政區域內注冊的房地產開發企業均在檢查范圍之內。
此次檢查主要涉及四個方面內容:一是對房地產項目的開發建設進展情況進行檢查。重點查處開發企業取得開發建設用地後,不按合同約定期限開工和完成開發,造成建設用地閑置的行為。
二是對目前全市在建、在售房地產項目進行檢查,重點查處未取得預售許可證,以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為;查處取得預售許可,但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部准售房源對外公開銷售,以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為。
三是對2009年以來竣工交付使用的住宅項目,按規定辦理竣工驗收備案手續、落實住宅質量保證書和住宅使用說明書制度情況,以及辦理准許交付使用證情況進行檢查,重點查處不按規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書,未取得准許交付使用證違規入住等行為。
四是對開發企業執行項目資本金制度情況進行檢查,重點查處項目資本金弄虛作假、抽逃項目資本金等行為。
本次檢查從即日起至6月20日,分為企業自查、重點抽查、整改處罰3個階段進行。
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