『京12條』等樓市新政的密集出臺，影響了部分二手房賣房人對於短期房價的判斷。記者昨天從鏈家地產了解到，4月下半月以來，中介新增二手房掛牌價格下跌5.5%。

　　隨著4月中旬『國十條』的出臺，4月上下半月掛牌價格特征出現了明顯的反轉，即上半月掛牌價格直線走高，並且業主報價與心理底線較為接近；反之，宏觀政策出臺後，掛牌價格下降趨勢明顯，且報價與心理底線之間的議價空間擴大。

　　鏈家地產統計數據顯示，4月下半月二手房成交均價20500元/平方米，盡管依然處於上漲，但是漲幅已經從連續的衝高趨勢回落。分析認為，成交價格反映到交易市場上有一定的滯後性，再加上4月下半月的政策出臺後，一批交易趕搭政策末班車以高位成交，因此價格依然上行；但從掛牌價格的顯著回落和成交價格初現停漲來看，未來一段時間價格下降已成必然之勢。(記者劉宇鑫)