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天津國土房管局昨天(5月4日)發布的『五一』小長假商品房成交數字顯示,小黃金周3天成交量同比去年總體降幅在五成以上,價格則同比上漲三成左右。業內人士表示,房價暫時沒有大幅下降的趨勢,但市場觀望情緒仍將繼續。
日均成交量僅為平日六成
據天津國土房管局發布數據,2010年5月1日至5月3日,天津全市新建商品房交易448套,同比去年『五一』下降50.2%,總成交面積43019.8平方米,同比下降54.4%。其中,商品房住宅共成交351套,同比下降56.6%,住宅成交面積36024.1平方米,同比下降57.2%。
二手房方面,記者從天津多家地產中介公司獲悉,『五一』期間二手房的現場成交量也比去年下降一半以上。
樓市新政出臺以來,市場觀望情緒日漸濃郁,今年『五一』的日均成交量僅為上周平日日均成交量的66%。據統計,4月26日至30日5個工作日內,天津商品房共成交1330套,平均日成交266套,而此次『五一』3天總共成交商品房448套,日均成交量149套。
成交均價較上周微漲1.9%
盡管成交量嚴重下滑,但房價卻依舊持續攀昇。據國土房管局數據統計,『五一』三天假期天津商品房平均成交價格為每平方米9346元,同比去年『五一』上漲30.3%。其中,住宅平均價格每平方米8767元,漲28.2%。
除了同比大幅上漲外,在今年樓市價格連創新高的背景下,『五一』天津房價仍比節前一周有近2個百分點的上漲。據統計,4月26日至30日天津商品房成交均價為9170元/平方米,而『五一』三天的成交均價為9346元/平方米,比前一周的成交均價上漲1.9%。
業內人士認為,目前正是樓市買賣雙方博弈的高潮時期,在2009年儲備了相當資金量的開發商不願輕易降價。加上近期比較易於銷售的市中心樓盤又在集中上市,這些都推動了整體市場均價上揚。
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