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4月中旬,國務院出臺了一系列房貸新政,對居民購房貸款,尤其是二套房和三套房進行了嚴格的限制。政策出臺後,在房地產行業內和購房者中引起了很大的反響,業內人士更將其稱為『史上最嚴格房貸政策』。
天津樓市悄悄松動消費者留神促銷隱患
由於目前各大銀行的房貸細則還未出臺,加之政策後市場真正顯效尚存在一定的『緩存期』,因此目前天津市場上的很多項目已經開始打起『優惠牌』。不同於以往的是,此番優惠開發商不再選擇單價或總價的打折,而是普遍采用了暗暗贈送部分面積的優惠方式。如一套120平方米的三居室,開發商會在房產證上標明建築面積為90餘平方米,多出的部分則作為免費贈送給購房者的『個性空間』。這種做法相當於無形中降低了房屋的單價,同時也規避了對大戶型住宅的一些限制。
但購房者也需謹慎對待這種促銷,仔細考慮所贈面積是否有實質用處,對於整體戶型的改善和生活舒適度能否提高,以及這種未寫進房產合同的空間未來所面臨的一些隱性問題。
北京新盤人氣不足二手房價暗松
據北京中原市場研究部統計顯示,北京在4月當月取得預售許可的項目相比3月預售項目下降幅度達到了68%。
上海新房急開盤二手房降價拋售
某樓盤置業顧問表示可以申請到9.2折優惠。而在此前該樓盤一直宣稱最低優惠9.5折。同時,二手住宅掛牌量猛增,投資客拋盤量很大。
深圳六成銀行已執行房貸新政成交量應聲下跌
目前,深圳市場上銷售『合拼』戶型的佔據了大多數,政策的發布對於銷售『合拼』戶型的開發商相對影響大些。
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