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在中行公布的新房貸政策中,有關存量房貸利率調整的內容備受市民關注。但據記者了解,目前多數銀行的房貸新政還只是針對新發放的房貸,對於老客戶的房貸利率尚無調整計劃。
『根據與客戶合同中的約定,在利率調整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。』中行新的房貸政策一公布,就立刻吸引了眾多市民的關注。但當記者多方詢問什麼是『在利率調整方式到期』時,一直沒有得到銀行人士的正面答復,只是被告知會按照房貸合同中的約定執行。
據外地媒體報道,去年一季度,根據房貸客戶的意願,中行和部分存量房貸客戶簽署了一份補充協議,將對部分客戶的優惠調整至基准利率的7折執行,當時約定合同有效期為2年,2年後中行將執行新的合同文本。也就是在換發新的合同文本的時候,銀行會將部分首套房的7折優惠利率調整至8.5折來執行。但如果當時所簽合同明確約定貸款利率執行基准利率的0.7倍,那麼此類合同並不在調整之列。
記者詢問了本市其他多家銀行都表示,目前尚無對存量房貸利率調整的計劃。『總行現在出臺的房貸新政策都是針對新發放的住房貸款的,存量房貸的利率是否要調整,在文件中沒有提及,因此我們給各支行轉發的文件中也不涉及這個部分。』一家國有銀行有關人士告訴記者。銀行人士表示,去年對符合條件的客戶給出7折利率優惠時,是總行下文件統一調整的,而現在如果要對這些客戶的房貸利率浮動水平再次調整,肯定也還是由總行統一出臺政策。
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